Prodej bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyWaldblickstraße 38, , Bádensko-Württembersko

Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na oba balkony.

Tento prakticky řešený byt o 3,5 pokojích se nachází v klidné lokalitě v místní části Göbrichen obce Neulingen a zaujme promyšlenou dispozicí na přibližně 91 m² obytné plochy.

Byt se nachází v 1. patře bytového domu s 31 bytovými jednotkami a disponuje obývacím pokojem s jídelnou, dvěma samostatnými ložnicemi, kuchyní a dvěma koupelnami. Kromě komory v bytě k němu náleží také sklepní prostor a vlastní garáž. Dva balkony rozšiřují obytný prostor do exteriéru a vybízejí k odpočinku.

Byt je ve stavu odpovídajícím době výstavby. Díky kompaktní a funkční dispozici je nemovitost ideální pro páry, malé rodiny nebo investory. Je přístupná bez schodů, a je tedy vhodná i pro úpravy odpovídající potřebám seniorů.

Byt je v současnosti ještě pronajatý a k nastěhování bude volný od 1. 1. 2027.

Nemovitost se nachází v obci Neulingen-Göbrichen v zemském okrese Enz, na pěkném a velmi klidném místě na okraji obce. Dálnice A8 je vzdálena 8 km (Pforzheim 10 km, Karlsruhe 30 km, Stuttgart 40 km). Autobusové zastávky jsou dostupné pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází pekárna a dvě restaurace. Pěšky jsou dobře dostupné také fitness centrum a místo pro podávání poštovních zásilek. V obci se nachází základní škola, mateřská škola i zařízení péče o děti od jednoho roku. V Neulingenu je supermarket vzdálený 2,5 km. V širším okolí se nachází také několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti rekreace a sportovního vyžití i dobré možnosti večerní zábavy.

Případně může být možné uplatnit zvýšené odpisy na základě zkrácené zbývající doby životnosti.

Průkaz energetické náročnosti: konečná spotřeba energie 91 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti C.

Veškeré údaje byly uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Prodej probíhá soukromě s vyloučením jakékoli odpovědnosti za vady či záruky.