Pronájem bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyToni-Berger-Straße 11 München Lochhausen Bayern 81249

Okouzlující čtyřpokojový byt se nachází v menším bytovém domě v mnichovské čtvrti Lochhausen.

Byt se pronajímá kompletně zařízený. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned cítit jako doma.

Velká terasa orientovaná na jihozápad a vybavená osvětlením je ideální pro grilování s přáteli nebo odpočinek po náročném pracovním dni.

Ve světlém obývacím pokoji si můžete vychutnat svůj oblíbený pořad na pohovce s relaxační funkcí. Jídelní kout je vhodný pro 4–6 osob. Posuvnými dveřmi se dostanete do moderní kuchyně.

Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou ALNO a značkovými spotřebiči Siemens. Indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, napěňovač mléka a další kuchyňské spotřebiče vám usnadní přípravu chutných pokrmů.

Také koupelna je zařízena ve vysokém standardu značkovým nábytkem Villeroy & Boch. Ve velké vaně si můžete dopřát relaxační koupel. Koupelna je vybavena pračkou a sušičkou. K bytu patří rovněž koupelna pro hosty se sprchovým koutem a toaletou, kterou oceníte zejména během hektických rán. V obou koupelnách zajišťuje teplé ručníky vyhřívaný držák na ručníky.

Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí. Dvě skříně s posuvnými dveřmi poskytují dostatek úložného prostoru na oblečení.

Jeden pokoj je v současnosti zařízen jako pracovna a další jako dětský pokoj. Vybavení lze na přání upravit.

V domě je výtah, kterým můžete pohodlně přepravovat nákupy ze sklepa až k bytu. K bytu patří mimořádně široké parkovací stání v podzemní garáži – nejedná se o duplexní stání. V případě potřeby je možná instalace nástěnné nabíjecí stanice pro elektromobil.

**Popis lokality:**

Lochhausen se nachází na západě Mnichova. Městská část je dobře dostupná veřejnou dopravou (linka S3) i po dálnici A99 přes sjezd München-Lochhausen.

Na mnichovské letiště cesta trvá pouhých 30 minut. Příměstským vlakem S-Bahn se do centra města dostanete za pouhých 18 minut. Za 15 minut dojedete do Karlsfeldu (MAN / MTU) nebo do mnichovského závodu BMW.

**Bezprostřední okolí:**

- 200 m k městské mateřské škole a základní škole

- 3 km do Gröbenzellu, kde se nachází gymnázium a waldorfská škola

- 600 m k pekárně a řeznictví

- 800 m ke stanici S-Bahn

- 1 km k bance a lékařům

- 1,3 km k jezdeckému areálu

- 2 km k jezeru Langwieder See

- 3 km k lesní oblasti Aubinger Lohe

- 3,4 km ke golfovému klubu Eschenried

**Rekreace v okolí:**

Jezera a Aubinger Lohe: Atraktivitu Lochhausenu zvyšuje v neposlední řadě blízkost oblíbených rekreačních oblastí. Jezera Langwieder See a Lußsee v sousedním Langwiedu patří k nejkrásnějším jezerům ke koupání na území Mnichova a jsou známá také velmi čistou vodou. Nedaleká lesní oblast Aubinger Lohe je ideální pro dlouhé procházky.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a je vybaven vším potřebným pro každodenní život.

Nekuřácký byt.