Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHuttropstraße 52 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Byt se nachází vlevo v 1. patře udržovaného bytového domu v centrální části čtvrti Huttrop. Tento pěkný třípokojový byt má dobře řešenou dispozici a podlahovou plochu 85,75 m². Součástí je světlá koupelna, samostatná toaleta a lodžie. Byt je vytápěn vlastním plynovým etážovým topením, které bylo obnoveno v roce 2022. Koncem roku 2022 byla rovněž zrekonstruována střecha domu.

Byt je dlouhodobě pronajatý. Aktuální čisté nájemné bez záloh činí 585,20 EUR a naposledy bylo zvýšeno k 1. 4. 2023. Nový majitel může byt nadále pronajímat jako atraktivní investici, případně jej po ukončení nájmu z důvodu vlastní potřeby (celková lhůta 3 roky a 9 měsíců) sám užívat.

Měsíční poplatek za správu domu činí 164 EUR. Z této částky lze 145 EUR převést na nájemce v rámci provozních nákladů. V případě zájmu lze navíc zakoupit garáž za 22 500 EUR.

Velký obývací pokoj s plastovými okny s izolačním zasklením a vstupem na balkon se nachází v zadní části domu. Další dvě prostorné místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Světlá koupelna je vybavena velkým oknem.

Samostatná toaleta má rovněž okno. V kuchyni je bílý obklad za kuchyňskou linkou a nachází se zde také přípojka pro pračku.

K bytu náleží sklepní kóje.

Společná půda je k dispozici pro sušení prádla.

Dům je navíc připojen k širokopásmové kabelové síti Vodafone.