Pronájem bytu 1+kk • 44 m² bez realitkyKatharinenhof 6 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Podkrovní byt se nachází v mimořádně centrální poloze v kolínské čtvrti Südstadt, nedaleko Rýna. Podkroví bylo v roce 2012 kompletně nově vybudováno v loftovém stylu. Součástí rekonstrukce tradičního kolínského rezidenčního objektu „Katharinenhof“ byla mimo jiné instalace prosklených venkovních výtahů a nových prostorných balkonů. Balkon náležející k bytu se nachází v nejvyšším podlaží, má rozlohu přibližně 10 m² a ideální jihozápadní orientaci. Celý objekt byl navíc opatřen kvalitním a účinným vnějším zateplením, které přispívá ke snížení nákladů na vytápění. Vkusně byly nově upraveny také prostory schodišť.

Adresa Katharinenhof 6 vyniká velmi centrální polohou a zároveň téměř nulovou hlučností. Centrum města, ulice Schildergasse/Hohe Straße, náměstí Neumarkt i katedrála jsou vzdáleny přibližně 10–15 minut chůze. K Rýnu, respektive k přístavu Rheinauhafen a tamním výškovým budovám Kranhäuser, je to asi 200 metrů. Známá nákupní třída Severinstraße se nachází na opačné straně, rovněž ve vzdálenosti přibližně 200 metrů.

Tento podkrovní byt byl v roce 2012 kompletně nově vybudován.

Koupelna je vybavena moderní sanitární technikou a prostorným bezbariérovým sprchovým koutem o rozměrech 120 × 90 cm s dešťovou sprchou a žulovou podlahou. V koupelně jsou k dispozici přípojky pro pračku a sušičku. Stěny a podlaha jsou obloženy velkoformátovými kalibrovanými dlaždicemi o rozměrech 30 × 60 cm v bílé a antracitové barvě. Velké střešní okno v koupelně o rozměrech 100 × 100 cm zajišťuje dostatek světla a možnost větrání.

V kuchyni, obývacím prostoru a ložnicové části je položena kvalitní parketová podlaha z třílamelových dubových parket. Obývací a ložnicovou část odděluje poloviční příčka, která na jedné straně zachovává vzdušnost celého bytu a na druhé straně umožňuje přísun světla ze dvou stran.

Pocit prostornosti bytu dále umocňuje vysoký strop, který v obývací části sahá až k hřebeni střechy.

Součástí bytu je bílá vestavěná skříň umístěná ve zkosené boční stěně ložnicové části.

Venkovní parkovací stání ve vnitrobloku, jedno ze šesti stání určených pro 32 bytových jednotek, je možné, avšak nikoli povinné, pronajmout společně s bytem.

Moderní vestavěná kuchyňská linka patří současné nájemnici a je žádoucí ji od ní převzít.

Byt je pronajímán soukromě, tedy bez provize. Nájemní smlouva bude uzavřena pouze po předložení aktuálního výpisu z registru SCHUFA a výplatních pásek za poslední tři měsíce.