Pronájem bytu 5+1 • 137 m² bez realitkyTeising Teising Bayern 84576

Atraktivní přízemní byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném obytném domě s nově vybudovanou přístavbou. Původní budova prošla kompletní energetickou, technickou i vzhledovou rekonstrukcí a byla modernizována podle nejnovějších standardů.

Kombinace velkorysé obytné plochy, soukromého venkovního prostoru (dvě vlastní části zahrady) a moderních, energeticky úsporných technologií činí z tohoto bytu výjimečný domov pro rodiny i páry, které potřebují více prostoru.

Přízemní byt nabízí snadný přístup do vlastní zahrady a několik přímých vstupů do venkovních prostor. Přímé propojení kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem a terasou vytváří prostornou obytnou zónu úzce navazující na samostatnou zahradu. Byt zaujme světlými, příjemně řešenými místnostmi a promyšlenou dispozicí.

Byt se nachází v malebné obci Teising v zemském okrese Altötting. Klidná a příjemná rezidenční lokalita spojuje venkovský charakter s dobrou dostupností okolních měst a obcí.

Teising nabízí vysokou kvalitu bydlení a života, dostatek přírody a krátké vzdálenosti k zařízením každodenní potřeby. Obchody, škola, mateřská škola a další služby jsou rychle dostupné v blízkém okolí.

Díky výhodné dopravní poloze se lze během několika minut dostat také do Altöttingu, Mühldorfu a Burghausenu. Okolní lesy, louky, cyklostezky a pěší trasy zároveň vybízejí k odpočinku a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Lokalita je proto ideální pro všechny, kteří oceňují klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň požadují dobré spojení s okolními obcemi a pracovišti.

Budova byla realizována ve standardu energeticky úsporného domu Effizienzhaus 70 a vybavena moderními technologiemi zaměřenými na budoucnost.

Energetická koncepce zahrnuje:

- tepelné čerpadlo vzduch–voda,

- decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla,

- fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 15 kWp,

- bateriové úložiště.

Kombinace fotovoltaiky, bateriového úložiště a tepelného čerpadla umožňuje do značné míry nezávislé a efektivní zásobování energií. Lze proto očekávat poměrně nízké průběžné náklady na vytápění a energie.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky, takže si budoucí nájemce může kuchyň vybrat a zařídit zcela podle svých individuálních představ a potřeb.

Obrázky byly upraveny pomocí umělé inteligence tak, aby co nejvěrněji zobrazovaly konečný výsledek. Vzhledem k tomu, že stavební práce ještě nejsou zcela dokončeny, nejsou v současnosti k dispozici skutečné fotografie.