Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tento stylově a kompletně modernizovaný byt se 4 pokoji spojuje současný design, kvalitní materiály a promyšlenou dispozici v atraktivní bydlení. Na obytné ploše přibližně 89 m² nabízí moderní prostředí ve vyhledávané lokalitě města Ingolstadt, v městské části Nordost. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších renovací.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt s velkým důrazem na kvalitu a harmonický celkový vzhled upraven na moderní standard bydlení. Kompletně byly obnoveny mimo jiné elektroinstalace, koupelna, veškeré podlahové krytiny, radiátory a interiérové dveře. Stěny a stropy prošly náročnou renovací a společně se sladěným výběrem materiálů dodávají místnostem světlý a luxusní vzhled.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj. Nabízí dostatek prostoru pro bydlení i odpočinek a vede přímo na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Charakter obytných místností dotváří kvalitní dubové parkety, které navozují hřejivou a přirozenou atmosféru. V kuchyni a koupelně vytvářejí velkoformátové dlaždice v elegantním béžovém odstínu moderní kontrast.

Kromě ložnice jsou k dispozici další dva dobře řešené pokoje. Ať už jako dětské pokoje, domácí pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromé útočiště, flexibilní dispozice nabízí rozmanité možnosti využití a činí byt zajímavým zejména pro páry a rodiny.

Výjimečným prvkem je moderní koupelna s denním světlem. Velkorysý sprchový kout, kvalitní černé baterie od renomovaných výrobců a dvojité umyvadlo s prostornou skříňkou v dekoru dubu spojují moderní design s vysokým každodenním komfortem. Pečlivě sladěná koncepce barev a materiálů podtrhuje luxusní charakter bytu.

Při modernizaci se myslelo také na praktické detaily: přípojka pro pračku je diskrétně integrována přímo v bytě. Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Kromě toho lze za příplatek 10 000 € zakoupit venkovní parkovací stání.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami. Menší společenství vlastníků a dlouhodobě působící správa domu přispívají k udržovanému celkovému vzhledu obytného komplexu. Modernizace společných částí domu probíhá průběžně.

Byt se nachází v ulici Hofmillerstraße ve čtvrti Josephsviertel, vyhledávané rezidenční oblasti na severovýchodě Ingolstadtu. Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a krátkou dojezdovou vzdáleností do centra města i k významným zaměstnavatelům v regionu.

Okolí tvoří udržované bytové domy a zelené obytné ulice. Zároveň zde máte k dispozici infrastrukturu, která usnadňuje každodenní život:

• Nákupní možnosti, například EDEKA nebo Netto – přibližně 7 až 8 minut pěšky

• Pekárna a prodejna nápojů – přibližně 3 až 5 minut pěšky

• Autobusové zastávky jsou dostupné přibližně za 3 minuty chůze

• Školy a mateřské školy jsou dostupné přibližně za 5 až 10 minut pěšky, stejně jako restaurace a služby

• Rychlé spojení do centra Ingolstadtu a k dálnici A9 (6 minut)

Areál společnosti Audi a další významní zaměstnavatelé jsou dostupní během několika minut, díky čemuž je tato lokalita obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Zelené plochy a možnosti trávení volného času v okolí zároveň nabízejí vysokou rekreační hodnotu. Také historické centrum je rychle dostupné.

Co to pro vás znamená:

Čtvrť Josephsviertel nabízí klidné bydlení s výhodnou dopravní polohou, aniž byste se museli vzdát atmosféry velkoměsta.

Hlavní přednosti:

• Kompletní rozsáhlá rekonstrukce

• Dubové parkety v celém bytě, s výjimkou koupelny a kuchyně, kde je velkoformátová dlažba

• Koupelna s denním světlem a stropními bodovými svítidly, vybavená nadstandardně velkým sprchovým koutem včetně niky na šampony, velkým LED zrcadlem a dvojitým umyvadlem s prostornou spodní skříňkou v dekoru dubu

• Světlá chodba se stropními bodovými svítidly

• „Skrytá“ přípojka pro pračku přímo v bytě

• Balkon orientovaný na západ s podlahou odolnou proti povětrnostním vlivům a markýzou

• Bílá plastová okna s dvojitým zasklením a dětskou pojistkou

• Sklepní kóje i úložný prostor na půdě, oba s oknem

• K dispozici venkovní parkovací stání pro osobní automobil (za příplatek 10 000 €)

• Udržovaný bytový dům s 8 bytovými jednotkami