Prodej domu • 225 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Tento prostorný bytový dům spojuje historický charakter s moderním komfortem bydlení a všestrannými možnostmi využití.

Budova, původně postavená v roce 1887, prošla v letech 2022–2024 rozsáhlou modernizací interiéru. Řada prostor byla kvalitně zrekonstruována a technicky vylepšena. Vytápění zajišťuje kotel na topný olej. Ve vybraných částech domu – mimo jiné v obývacím prostoru a kuchyni – je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Dům zahrnuje dvě stávající bytové jednotky o celkové obytné ploše přibližně 225 m² a celkem 9 pokojích. Podkroví navíc nabízí potenciál k vestavbě a další možnosti rozšíření.

Na pozemku o rozloze přibližně 521 m² se nachází dlážděný dvůr a zahrada, které nabízejí široké možnosti využití a příjemně doplňují bydlení v centru města.

Kombinace velkorysé obytné plochy, kvalitní stavební konstrukce a zahrady s ovocnými rostlinami činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Nemovitost s charakterem a perspektivou v centru města Zörbig.

Nemovitost se nachází v centru Zörbigu, uznávaného lokálního centra s velmi dobrou infrastrukturou v zemském okrese Anhalt-Bitterfeld.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná pěšky nebo během několika minut: obchody (Netto, Aldi, Edeka), lékaři, lékárny, banky, mateřské školy i základní a střední školy. V bezprostředním okolí se nacházejí také zařízení pro volný čas a sport, venkovní koupaliště a kulturní památky, jako je zámek Zörbig.

Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Díky nedalekým spolkovým silnicím a dálnicím se lze rychle dostat do měst Bitterfeld, Halle (Saale) a Lipsko. K dispozici je také dobré spojení veřejnou dopravou.

Kombinace centrální polohy, rozvinuté infrastruktury a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Nemovitost je ideální jako výnosná investice. Díky stávajícímu dispozičnímu řešení s několika samostatně využitelnými pokoji a dvěma oddělenými bytovými jednotkami je objekt obzvláště vhodný k pronájmu montážním pracovníkům, řemeslníkům, obchodním cestujícím nebo jako ubytování pro zaměstnance.

Několik pokojů má samostatný přístup, což umožňuje flexibilní způsoby využití. Dvě koupelny a oddělené kuchyňské prostory dále zvyšují potenciál pronájmu a umožňují souběžné užívání několika nájemníky.

Velkorysá obytná plocha v kombinaci s vnitřním dvorem a zahradou vytváří atraktivní podmínky pro dlouhodobý a stabilní pronájem.

Potenciál k vestavbě v podkroví navíc nabízí možnost dalšího rozšíření pronajímatelné plochy.

Ekonomicky zajímavá nemovitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem.