Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyFriedrich-Wilhelm-Straße 34 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38100

Novostavba za historickou fasádou.

V letech 2021–2023 byla budova s výjimkou obvodové fasády kompletně vybourána a nově vystavěna. Rekonstrukce proběhla podle standardu KfW pro památkově chráněné budovy. Fasáda orientovaná do ulice byla zateplena zevnitř, vnější fasáda ve vnitrobloku byla zateplena minerální vatou (10 cm).

Dveře a okna (s vysokým standardem energetické účinnosti a protihlukové ochrany) byly vyměněny či nově osazeny.

Ve vnitrobloku je prostor pro jízdní kola.

Dům je vybaven výtahem.

Parkovací místa nejsou (!!) součástí objektu. V okolních ulicích lze parkovat s rezidentním parkovacím oprávněním (v současnosti cca 30 EUR ročně). V pěší vzdálenosti (3–5 minut) se navíc nachází několik parkovacích domů, které za poplatek nabízejí také dlouhodobá parkovací stání.

Obytná a obchodní budova se nachází na pěší zóně v Braunschweigu. V bezprostřední blízkosti jsou tramvajové a autobusové zastávky. Náměstí Kohlmarkt s bohatou gastronomickou nabídkou je vzdálené přibližně 150 m. Asi 50 m od domu se nachází nový BIO supermarket. Drogerie, obchody s potravinami, školy apod. jsou snadno dostupné.

Park Bürgerpark s možnostmi rekreace včetně plaveckého bazénu se nachází přibližně 300 m od domu.

Dokonalá lokalita!

Byty jsou energeticky úsporné. V bytě bylo instalováno podlahové vytápění napojené na dálkové vytápění / centrální topení.

Pro flexibilní využití bylo v obytných místnostech instalováno několik elektrických zásuvek, televizních přípojek (SAT) a síťových zásuvek. Síť je připravena tak, aby poskytovatel optického připojení mohl po zpřístupnění služby využít již připravené rozvody.

Obývací pokoje a ložnice jsou vybaveny kvalitními parketami z pravého dřeva (malé parketové vlysy). Všechna okna orientovaná do vnitrobloku jsou opatřena elektricky ovládanými roletami.

Stěny jsou hladké, natřené matnou bílou barvou.

Chodba, kuchyň a koupelny jsou vybaveny velkoformátovou světle šedou dlažbou.

Jeden pokoj je orientován do ulice Friedrich-Wilhelm-Straße. Ostatní pokoje včetně velkého balkonu jsou orientovány do dvora (klidná strana).

Díky vysokým stropům působí byt velmi příjemně a je velmi světlý.

POZOR: Byt je možné pronajmout již od 1. 12. 2026, protože současný nájemce se odstěhuje už v listopadu.

=> Byt není určen pro více než 4 osoby

=> Spolubydlení je možné, podmínkou je jeden hlavní nájemce

=> Domácí zvířata nejsou povolena

=> Zákaz dalšího pronajímání

=> Podmínkou je bezproblémový záznam v registru SCHUFA (ověříme jej sami v rámci posouzení žádosti)