Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBornheimer Straße 29b Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

První nastěhování po kvalitní rekonstrukci – moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni v centrální části Bonnu, v domě s pěti bytovými jednotkami. Vhodné také pro společné bydlení pracujících osob.

K pronájmu je nabízena kompletně zrekonstruovaná třípokojová bytová jednotka s obytnou plochou přibližně 81 m² ve 2. patře bytového domu, který rovněž prošel rozsáhlou modernizací.

Dokončovací práce v bytě v současnosti ještě probíhají. K prvnímu nastěhování po rekonstrukci bude k dispozici od 1. 12. 2026.

V rámci rekonstrukce byl byt po technické i vizuální stránce téměř kompletně obnoven. Nabízí tak standard bydlení srovnatelný s novostavbou, moderní technické vybavení, kvalitní materiály a současnou digitální infrastrukturu.

Dispozice zahrnuje:

- prostorný obývací pokoj

- ložnici

- samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu

- samostatnou kuchyň

- moderně řešenou chodbu

- zcela novou koupelnu

- dva balkony

Výjimečným prvkem jsou dva venkovní prostory:

- menší balkon orientovaný do ulice o ploše téměř 3 m²

- velký balkon orientovaný do klidnějšího vnitrobloku o rozměrech přibližně 3,92 × 1,60 m a ploše přes 6 m²

Byt je vhodný zejména pro páry, pracující osoby a zájemce pracující z domova, kteří chtějí bydlet v centru a současně oceňují moderní technologie, pohodlí a dostatek prostoru.

Byt se nachází v centrální části Bonnu, ve čtvrti Bonn-Nordstadt, 53111 Bonn, pouhý přibližně 1 km od centra města a hlavního nádraží.

Bezprostřední okolí prošlo v posledních letech rozsáhlou revitalizací. Byt leží v čerstvě zrekonstruované a moderně upravené ulici s obnovenou infrastrukturou.

Lokalita zaujme především krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností:

- centrum města a hlavní nádraží jsou rychle dostupné

- velmi dobré napojení na veřejnou dopravu

- rychlé spojení s dopravním uzlem Bonner Verteiler a nadregionální silniční sítí

- supermarkety, pekárny, restaurace a kavárny v blízkém okolí

- rychlá dostupnost Univerzity v Bonnu

- dobré spojení s řadou spolkových ministerstev a úřadů

- rychlá dostupnost významných bonnských zaměstnavatelů, jako jsou Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL

- několik nemocnic a zdravotnických zařízení v dobře dostupné vzdálenosti

Dobře dostupná je také klinika LVR-Klinik Bonn, zdravotní centrum St. Johannes a další zdravotnická zařízení. Výhodné dopravní spojení je rovněž s univerzitní nemocnicí ve čtvrti Venusberg.

Lokalita tak spojuje blízkost centra, velmi dobrou infrastrukturu a krátké dojezdové vzdálenosti k mnoha významným pracovištím v Bonnu.

Byt bude po technické i vizuální stránce téměř kompletně obnoven.

Hlavní přednosti:

- podlahové vytápění

- moderní zásobování teplem prostřednictvím dálkového vytápění

- elektrické rolety

- optické připojení k internetu

- dvojité LAN zásuvky v obytných místnostech a ložnicích

- centrální multimediální a síťový rozvaděč

- kompletně obnovená elektroinstalace

- nové podlahové krytiny

- nové povrchy stěn a stropů

- nové interiérové dveře

Nová koupelna:

- kompletně nově vybudovaná

- prostorný sprchový kout

- velkoformátové obklady a dlažba o rozměrech 60 × 60 cm

- sprchová vanička Kaldewei

- sanitární keramika Duravit

- závěsné WC

- moderní umyvadlo

- vodovodní baterie hansgrohe

Rozsáhlou modernizací prochází také samotná budova:

- přechod na dálkové vytápění

- nová, energeticky vysoce účinně izolovaná střecha a zateplení stropu suterénu

- modernizace všech technických zařízení

- renovace a nový vzhled fasády

Výsledkem bude komfort bydlení, který po technické stránce i z hlediska vybavení v mnoha ohledech odpovídá novostavbě.

Upozornění k vybavení nábytkem:

Zobrazené vizualizace s nábytkem slouží výhradně k ilustraci možného uspořádání interiéru. Byty se pronajímají zcela nezařízené, bez vestavěné kuchyňské linky a kuchyňského nábytku. Vyobrazené vybavení není součástí nabídky pronájmu.