Pronájem bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento výjimečný loft se nachází v moderním bytovém domě v ulici Richard-Tauber-Straße. Díky otevřené dispozici, působivé výšce stropu přibližně 3,40 metru a velkorysým rohovým proskleným plochám sahajícím od podlahy ke stropu nabízí jedinečný pocit z bydlení.

Na obytné ploše přibližně 53,5 m² spojuje apartmán velkorysý prostor, moderní design a rozmanité možnosti uspořádání.

Již při vstupu se otevírá přibližně 48,5 m² velký obytný prostor s otevřenou dispozicí. Od klasické chodby bylo upuštěno, takže téměř celá plocha je k dispozici pro bydlení, stolování a spaní. Lze zde také začlenit domácí pracovnu.

Okna a prosklené dveře sahající od podlahy ke stropu propouštějí velké množství denního světla a dodávají prostoru světlou, téměř ateliérovou atmosféru. Elektricky ovládané žaluzie integrované mezi skleněnými tabulemi zajišťují pohodlnou ochranu před pohledy zvenčí i sluncem.

Orientace do zahrady zajišťuje navzdory centrální poloze příjemně klidnou atmosféru bydlení.

Kvalitní vestavěná kuchyň v nadčasovém černobílém provedení je vybavena spotřebiči Siemens a harmonicky zapadá do otevřené dispozice. Velkoformátová dlažba a podlahové vytápění spojují moderní design s vysokým komfortem bydlení.

Elegantní zavěšená designová LED svítidla vytvářejí stylové akcenty a zdůrazňují mimořádnou výšku prostoru.

Nabídku prostor doplňuje moderní koupelna se sprchovým koutem.

Díky osobité architektuře, velkorysým proskleným plochám a flexibilně využitelné dispozici nabízí tento loft stylový domov lidem, kteří oceňují otevřené bydlení a čistý moderní design.

Na přání je možné si pronajmout parkovací stání v podzemní garáži (75 eur měsíčně + 10 eur vedlejší náklady).

Ulice Richard-Tauber-Straße se nachází v mnichovské městské části Pasing-Obermenzing. Tato lokalita spojuje vynikající infrastrukturu s krátkou vzdáleností k obchodům, možnostem trávení volného času a veřejné dopravě.

Pasing patří k nejoblíbenějším městským částem na západě Mnichova a díky nákupnímu centru Pasing Arcaden, mnoha obchodům, kavárnám, restauracím, lékařům, lékárnám a dalším zařízením každodenní potřeby nabízí vynikající občanskou vybavenost. Nabídku doplňují kulturní zařízení, jako je Pasinger Fabrik, a rozmanité možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Odpočinek v zeleni nabízí městský park Pasing podél řeky Würm i další parky a zelené plochy v okolí.

Dopravní spojení je vynikající: stanice příměstské železnice S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8) je dostupná během několika minut a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na letiště. Také nádraží München-Pasing s četnými spoji S-Bahn a regionální i dálkové dopravy se nachází jen několik minut jízdy odtud. Přes ulici Bodenseestraße a dálnici A99 je navíc zajištěno velmi dobré napojení na mnichovskou silniční síť.

**Hlavní přednosti v kostce:**

• Moderní reprezentativní architektura

• Otevřená dispozice ve stylu loftu

• Velkorysý obývací, jídelní a spací prostor (cca 48 m²)

• Mimořádná výška stropu přibližně 3,40 m

• Rohová okna a prosklené dveře s izolačním zasklením sahající od podlahy ke stropu

• Klidná jihozápadní orientace do zahrady

• Flexibilní uspořádání prostoru s místem pro domácí pracovnu

• Kvalitní vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči Siemens

• Koupelna se sprchovým koutem a značkovým sanitárním vybavením

• Velkoformátová dlažba

• Podlahové vytápění

• Elegantní zavěšená designová LED svítidla

• Elektricky ovládané žaluzie integrované mezi skleněnými tabulemi, sloužící jako ochrana před pohledy zvenčí a sluncem

• Integrované okenní větrání

• Domovní telefon

• Solidní zděná konstrukce s kvalitními tepelněizolačními cihlami

• Ekologické vytápění dřevěnými peletami

• Výtah v budově

• Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži

**TIRÁŽ**

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Rejstříkový soud: Obvodní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

**Upozornění k regulaci výše nájemného:**

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se regulace výše nájemného neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku pro novostavby. Nájemné je o více než 10 % vyšší než místně obvyklé srovnatelné nájemné. Podle § 566g BGB je tato výše přípustná, protože byt byl poprvé užíván a pronajat po 1. říjnu 2014.