Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderní dvoupokojový byt s balkonem v novostavbě, se stropním chlazením a elektronickým bezpečnostním systémem. V roce 2018 byl v rozvíjející se části 16. vídeňského městského obvodu postaven tento moderní bytový dům. Zvláštní důraz zde byl kladen na bezpečnost a pohodlí. Byt se nachází v 1. patře a pronajímá se na dobu určitou 5 let. Je navíc ve velmi dobrém, téměř novém stavu. Promyšlená a dokonale řešená dispozice poskytuje moderní komfort bydlení. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, toalety, koupelny a ložnice. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje.

Vestavěná kuchyň je samozřejmě vybavena běžnými elektrickými spotřebiči (sporákem s troubou a sklokeramickou indukční varnou deskou, myčkou nádobí a chladničkou s velkým mrazicím prostorem). Toaleta je oddělena od koupelny. V koupelně se navíc nachází elektrický koupelnový radiátor na ručníky. Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitními parketami z pravého dřeva. V souladu s moderním konceptem bydlení jsou všechny byty centrálně a komfortně vytápěny dálkovým teplem a prostřednictvím aktivace stavební konstrukce (stropu); v létě jsou tímto způsobem také chlazeny. Díky velkým proskleným plochám je byt velmi světlý a prosluněný, což přispívá k příjemnému klimatu v interiéru. Okna jsou vybavena elektricky ovládanou ochranou proti nežádoucím pohledům. Absence radiátorů šetří cenný prostor a umožňuje optimální využití místností. Náklady na vytápění/chlazení a teplou vodu vyúčtovává správa domu jednou ročně oproti měsíčním zálohovým platbám (měsíční paušál).

Byt je orientován na východ a nabízí výhled do klidného vnitrobloku. Navzdory vynikající infrastruktuře a městské poloze zde není slyšet městský hluk. V ulici byly vysázeny stromy, díky čemuž vzniklo příjemnější a vzdušnější obytné prostředí. Obchody s každodenními potřebami (Billa, Bipa, lékárna atd.) jsou velmi dobře dostupné během několika minut chůze. Ideální je také napojení na veřejnou dopravu: stanice metra U3 Kendlerstraße se nachází POUHÉ 2 minuty chůze od domu a k dispozici je rovněž tramvajová linka 10. Možnosti odpočinku a relaxace nabízí nedaleké fitness centrum FitInn, tři sportoviště (fotbal, tenis atd.) a rekreační oblast Wilhelminenberg. Pro děti je v okolí k dispozici celkem pět škol a několik mateřských škol.

Předsíň:

Kuchyně:

Sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, kombinovaná chladnička s mrazničkou.

Bezplatné Wi-Fi připojení

Elektricky ovládané venkovní stínění a vnitřní žaluzie.

Koupelna:

Vana, přípojka na pračku