Pronájem bytu 2+1 • 109 m² bez realitkyAm Suderbrunnen 12 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55120

Otevřené dispozice, volně stojící vana a špičkové technologie – světelné scény i venkovní žaluzie můžete pohodlně ovládat pomocí iPadu.

Pokud hledáte čistý, minimalistický design, nejmodernější technologie chytré domácnosti v kombinaci s prvotřídním vybavením a jedinečným výhledem na pohoří Taunus, tento byt si okamžitě zamilujete.

Každá bytová jednotka byla navržena s velkým důrazem na detail a realizována v nekompromisně vysoké kvalitě – například vysoce tepelně izolační okna s trojskly, pečlivě vybrané velkoformátové dubové podlahové palubky HAIN ve venkovském stylu a kvalitní podomítkové baterie v koupelnách. Již při výstavbě domu byla provedena příprava pro budoucí instalaci rychlonabíjecí stanice pro elektromobily.

Nízké náklady na energie díky geotermální energii!

V kombinaci s vysoce kvalitní tepelnou izolací dosahuje dům téměř standardu pasivního domu. Vzhledem ke svému příkladnému charakteru byl Energetickou agenturou spolkové země Porýní-Falc vybrán jako místo konání tiskové akce přímo na staveništi u příležitosti vyhlášení nové soutěže této agentury.

Přímo u parku De-La-Roche v Mohuči, s ničím nerušeným výhledem do parku. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě na konci slepé ulice. Lékaři a autobusová zastávka obsluhovaná několika linkami jsou v bezprostředním sousedství. Zároveň je zde dobré napojení na dálnici směrem na Frankfurt a Wiesbaden; centrum Mohuče je vzdáleno 10 minut.

**VYTÁPĚNÍ:**

- nejmodernější systém geotermálního vytápění s funkcí pasivního chlazení v létě

- podlahové vytápění

**VODOVODNÍ INSTALACE:**

- hygienický zásobník pitné vody

**VĚTRÁNÍ:**

- řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

**TECHNICKÉ VYBAVENÍ DOMU:**

- elektroinstalace chytré domácnosti Loxone

- IP videotelefon Loxone

- Apple iPad jako centrální ovládací jednotka a vnitřní jednotka domovního videotelefonu je součástí vybavení bytu; jeho prostřednictvím lze nastavovat světelné scény, otevírat vstupní dveře a ovládat venkovní žaluzie

- centrální tlačítka „vypnout světla“ a „venkovní žaluzie“ přímo u vstupních dveří do bytu

- ovladatelné zásuvky a několik síťových zásuvek v každé místnosti

- satelitní televize

- meteorologická stanice na střeše domu

**OSVĚTLENÍ:**

- moderní a úsporné LED páskové osvětlení ve všech místnostech včetně schodiště, doplněné LED bodovými svítidly v podlaze v obývací a jídelní části a na chodbě či v koupelně

**VYBAVENÍ KOUPELNY:**

- velmi kvalitní podomítkové baterie a velká dešťová sprcha

- nadstandardně velká bezbariérová sprchová vanička Kaldewei Conoflat v úrovni podlahy a volně stojící vana

- umyvadlo na desku Alape

**OKNA:**

- celoplošně instalovaná francouzská okna od podlahy ke stropu, která nabízejí skvělé výhledy a nejlepší možné tepelněizolační vlastnosti (trojskla); dominantou je více než 12 metrů dlouhá prosklená stěna směrem ke střešní terase

**DVEŘE:**

- skleněné a posuvné dveře na celou výšku místnosti

**PODLAHY:**

- velkoformátové dubové podlahové palubky HAIN ve venkovském stylu, bíle olejované a kartáčované; velkoformátové dlaždice Apavisa

**STĚNY:**

- hladce vystěrkované a natřené matnou bílou barvou (nátěrová barva Caparol bez konzervačních látek a rozpouštědel)

**BEZPEČNOST:**

- samouzamykací vstupní dveře domu s motorickým zámkem

- kvalitní systém generálního klíče se zvýšenou ochranou

**KUCHYNĚ:**

Tento exkluzivní penthouse je záměrně nabízen bez předem určené vestavěné kuchyně. Získáváte tak vzácnou možnost navrhnout si centrální obytný prostor zcela podle svých osobních představ.

Na přání vám pronajímatel zajistí kvalitní vestavěnou kuchyni navrženou přesně na míru, vybavenou značkovými elektrospotřebiči a indukční varnou deskou, která bude plynule navazovat na celkovou architektonickou koncepci bytu. V případě instalace kuchyně se měsíční čisté nájemné bez poplatků zvýší o 110 €.

Byt je po kompletní renovaci a připraven k nastěhování. Venkovní parkovací stání vhodné pro menší osobní automobil lze k bytu pronajmout samostatně.

V případě zájmu nebo žádosti o prohlídku nás prosím kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře. Při prvním kontaktu vás prosíme o několik řádků o vás a o plánovaném způsobu užívání bytu. Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Dispozice bytu je optimální pro jednu až dvě osoby. Domácí zvířata nejsou žádoucí. Některé fotografie pocházejí z fáze výstavby.

Příslušníci ozbrojených sil USA jsou vítáni! Na požádání lze připravit nájemní smlouvu splňující požadavky programu USAG Wiesbaden pro bydlení mimo vojenskou základnu. Další informace a podmínky pronájmu jsou k dispozici na vyžádání.