Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk s terasou, s možností dokoupit až dvě sklepní kóje a garážové stání přímo v podzemní části bytového domu (příjezdová vrata ovládána telefonem/ovladačem).

Byt se nachází v přízemí cihlové novostavby bytového komplexu – Rezidence Houbalova, na ul. Houbalova v Brně – Líšni.

Kolaudace bytového domu proběhla na jaře roku 2016.

Celkové užitné plochy: byt 65m²+ předzahrádka s terasou cca 20m² .

Byt je situován na jihozápad. Na oknech jsou instalovány sluneční ochranné fólie firmy 3M.

Plochy místností:

Obývací pokoj s kk - 29,48m²

Ložnice – 17,83m²

Chodba – 7,88m²

Technická místnost/šatna – 3,89m²

Koupelna - 4,20m²

WC – 2,10m²

Terasa – 20,18m²

Při zařizování bytu bylo využito klientských změn, a to v případě podlah a dveří.

V předsíni, technické místnosti, v koupelně a na WC je položena dlažba, v ložnici a v obývacím pokoji + kk je položena kvalitní laminátová podlaha, z showroomu Supellex – Egger, dekor dub Virginia.

Dveře v bytě jsou sjednoceny v dekoru Jasan bílý struktur značky Sapeli, vchodové dveře jsou bezpečnostní, protipožární.

Výhodou bytu jsou stropy vysoké 3metry, které jsou v obývací části + kk designově upraveny pomocí podhledů a variabilního efektního podsvícení stmívatelnými LED pásy.

Interiér bytu a jeho výbava, zejména obývací pokoj + kk, je navržen bytovým designerem a vestavěný nábytek, včetně zvýšené kuchyňské linky je tvořen na míru.

Kuchyňská linka zůstává vybavena vestavěnými spotřebiči -mikrovlnná trouba, el. trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí, digestoř, granitový dřez a baterie.

Z obývacího pokoje je možné vejít na terasu, která je zčásti zatravněná. Je tu vyveden přívod vody (protizámrzný ventil) i elektrická zásuvka.

V předsíni se pak nachází moderní vestavěný botník s úložným skříňkovým systémem.

Za zmínku stojí důmyslné osvětlení obývacího pokoje + kk, a také koupelny, které je zajištěno výkonnými LED čipy (Barrisol).

Provozní náklady na celý byt cca 3 000,- Kč měsíčně.

Byt se nachází v klidné části Brna s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti bytového domu se nachází jak autobusová zastávka MHD Houbalova – 78 směr Olympie/Stará osada, tak zastávka tramvaje č.8 – Masarova. Dále pak ZŠ, MŠ, restaurace (Havana, U Fidela), cukrárna, lékárna, domácí potřeby, Incore fitness, obchod Albert aj.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě, prosím, kontaktujte zde, nebo prostřednictvím e-mailu: jancikovi.byt@seznam.cz

Tímto také žádám realitní kanceláře a investiční fondy, aby respektovaly naše přání a nekontaktovaly nás. Děkuji.