Byt před částečnou rekonstrukcí s velkým potenciálem (nízké náklady na bydlení, místo, orientace, pod půdou, oplocený dvůr s posezením).

Zcela zrekonstruovaný i zateplený dům. Navíc slušný příjem z pronájmu střechy T-mobilu - antény.

Byt je v nejvyšším (třetím) podlaží (shora ticho a půda je zateplena) - jedinečná příležitost pro ty, kteří by se v budoucnu chtěli domlouvat na odkoupení a výstavbu mezonetového bytu z volné půdy...

V domě jen 6 bytů, dva byty na patře.

Roh ulic: Vodova a Berkova - blízko sportovní areál Vodova - kluziště a sportovní hala. Fotbalový stadion. Nedaleko gymnázium a základní škola na Slovanském náměstí. V okolí zeleň.

Oba pokoje jsou orientovány na jih, jsou světlé a je z nich příjemný výhled do zahrádek a zeleně. Velký balkón do klidné ulice plné stromů a zeleně.

Krásný společný dvůr včetně posezení. Oplocený a uzamčený. Pro rodiny s dětmi ideální.

Jedná se o pěkně řešený byt 2+1, užitná plocha 56 m2, podlahová plocha bytu 62,7 m2, nezapočítán balkón (4,2 m2), sklep (3,4 m2) a komora (2,3 m2).

Neprůchozí pokoje (18 m2 a 15 m2). Okna plastová, elektřina i plyn zrekonstruovány. Etážové topení včetně rozvodů v mědi - ty vedeny podél stěn.

Je třeba zmodernizovat koupelnu a záchod (jsou původní), případně renovovat podlahy (nyní jsou podlahy originální dřevěné vlysové/parketové). Kuchyňská linka odstraněna.

Původní dřevěné vestavné skříně na chodbě a větraná spíž v kuchyni zachována.

Nové bezpečnostní dveře ADLO Aduo v hodnotě 50 tis. Kč, bezpečnostní třída 3+ vč. bezpečnostních zámků a kování.

Součástí bytu je sklepní kóje a komora ve sklepních prostorech.

V domě je zrekonstruované vše:

- zateplení - všechny strany (i půda a sklepy)

- nové dešťové svody a okapy

- nová elektřina v celém domě - i ve sklepě

- nové bleskosvody

- nové rozvody plynu

- rozvody vody v plastu vč. podružných vodoměrů

- všechna okna i ve společných prostorech a sklepech vyměněna za plastová

- zrekonstruovaný plot kolem pozemku

- nové velké balkóny

- bezpečnostní dveře ADLO Lisbeo do části se sklepy, další ke komorám a navíc ADLO Aduo do kolárny/kočárkárny

Parkování u domu bylo vždy lehce dostupné. Nyní se nově zavedly modré zóny C (lepší možnost parkovat pro místní přes noc).

Nemovitost je bez všech zástavních práv.