Prodej domu 7+1 • 380 m² bez realitkyKrálická, Lanškroun - Lanškroun, Pardubický kraj

Prodej domu v podhůří Orlických hor ve městě Lanškroun. V okolí města Lanškroun se pouhých 14 km daleko nachází známý horský Resort Buková Hora-Červená Voda. Nadále se v blízkém okolí nacházejí také známé termální lázně Velké Losiny.

Dům s pokrovím a dispozicí 7+1 v klidné lokalitě. Jedná se o vybavenou cihlovou stavbu ve velmi dobrém stavu.

Dům byl dostaven a skolaudován roku 2018/9.

Dům disponuje energetickým štítkem B a nabízí obytnou plochu 270 m2.

V domě se nacházejí tyto místnosti - při vstupu do domu hlavním vchodem vejdeme do zádveří (13m2) s koupelnou a wc(5m2) v přízemí. Vstupní hala(17m2), ze vstupní haly vstoupíme posuvnými dvoukřídlými dveřmi do jídelny s kuchyní a spíží (40m2).

Na jídelnu navazuje obývací pokoj(44m2), obývací pokoj je vybaven funkčním moderním krbem, a třemi velkými francouzskými okny, z obývacího pokoje jsou posuvné dveře instalované ve francouzském okně, z kterých se dá vyjít na terasu a zahradu.

Dětský pokoj v přízemí o velikosti (18m2).Šatník (6m2).

Ze vstupní haly vede pozvolné schodiště

(schodiště je železobetonové s celodřevěným obkladem z jasanového dřeva), do podkroví domu kde se nachází prostorná koupelna(30m2) s dveřmi odděleným wc(2,32m2)

Dětský pokoj(46m2) v podkroví do tvaru písmene L.

Ložnice(25m2) s šatna (9m2),šatna je samostatná místnost se vstupem z ložnice prosklenými pojízdnými dveřmi.

Chodba a schodiště (27m2)

V každé podkrovní místnosti jsou osazeny střešní okna Velux s integrovaným větráním.

Podkroví je kvalitně zateplené za sílou stěny 40cm.

Střecha se skládá z pálených tašek Bramac.

Dům je postaven ze zateplených cihel, Porotherm 44 T Profi DRYFIX tloušťka 440 mm, stropy jsou z betonových panelů.

K nemovitosti patří rozlehlý pozemek o velikosti 1300 m2 s možností parkování na zpevněné ploše o velikosti 100 m2, na zpevněnou plochu navazuje garáž(52m2), pro dva automobily.Garáž má automatická sekční vrata na dálkové ovládání,a samostatný boční vchod dveřmi.

Nad garáží se nachází místnost(52m2), do které se vchází z garáže a vedou do ní samostatné plné dřevěné schody se vstupem z garáže oddělené dveřmi, tuto místnost lze využít jako plně obyvatelnou, dětský pokoj, herna, ateliér, pracovna, posilovna,dílna atd.

Téměř v celém domě jsou anhydritové lité podlahy spodlahovým topením německé kvality.V místnosti nad garáží, a v garáži jsou topná tělesa(radiátory od firmy Korado).

O vytápění celého domu, a ohřev teplé vody, se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda 2120 VVM 320 od švédské firmy NIBE.

Dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s terasou a velkou zatím jen zatravněnou zahradou o velikosti 1300 m2. Na celou zahradu byla navážena kvalitní hlína o síle 30 cm. V případě zájmu je možné majitele kontaktovat skrz zprávy / komunikační platformu pro další informace či domluvení prohlídky.

Tato nemovitost nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte příležitost získat svůj vysněný domov v této malebné lokalitě.