Pronájem bytu 4+1 • 230 m² bez realitkyHlinky, Brno - Pisárky, Jihomoravský kraj
Hlinky, Brno - Pisárky, Jihomoravský krajMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Parkování • Garáž • Balkón 9 m² • Terasa 25 m²Vyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné39 000 Kč
+ Poplatky za služby599 Kč
+ Poplatky za energie9 000 Kč
+ Vratná kauce40 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 39 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím pronájem nadstandardního podkrovního bytu v atraktivní lokalitě u brněnského výstaviště. Byt o celkové ploše 230 m2 je možné využívat pro spolubydlení a případně i jako kancelářské prostory. K bytu je možné po domluvě využívat garáž pro jedno vozidlo v přízemí domu.
Byt má 2 samostatné pokoje, ložnici se šatnou, dvě koupelny s WC, místnost s pračkou, kuchyni s jídelnou a velmi prostorný a prosluněný obývací pokoj. Z obývacího pokoje vedou schody na podestu s pracovním stolem a velkým úložným prostorem. Ke kuchyni a ložnici přiléhají dva velké balkony směrem do zahrad za domem a k obývacímu pokoji velká terasa s krásným výhledem na brněnské výstaviště. V bytě jsou instalovány spotřebiče a dvě klimatizační jednoty. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody elektrickými bojlery. Dispozice bytu je v přiložených fotografiích.
Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Byl realizován v roce 2000, v roce 2023 zrekonstruován a v roce 2025 byla zrekonstruována kompletně střecha a střešní okna. Za domem je pro všechny nájemníky k dispozici zahrada.
Jednou za rok probíhá vyúčtování energií dle reálné spotřeby. Zálohy na energie dle počtu osob nebo využití bytového prostoru. Pro čtyřčlennou rodinu vychází měsíční zálohy cca 10000 Kč.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme se na prohlídce tohoto krásného bytu.
Zájemce prosím o zprávu s popisem využití bytu a počtu osob. Děkuji a budu se těšit na viděnou!
I am offering for rent a beautiful and sunny attic apartment in an attractive location near the Brno Exhibition Centre (BVV). With a total floor area of 230 m², the apartment can be used for shared housing and potentially also as office space. A single-car garage on the ground floor is available for an extra fee.
Layout and Amenities:
The apartment features:
2 separate rooms
1 bedroom with a walk-in closet
2 bathrooms with toilets
A dedicated laundry room (with a washing machine)
A fully equipped kitchen with a dining area
A very spacious and sunny living room
From the living room, stairs lead to a mezzanine level with a desk, extra bed and large storage space. Two large balconies facing the quiet back gardens adjoin the kitchen and bedroom. A large terrace attached to the living room offers beautiful views of the Brno Exhibition Centre. The apartment comes equipped with appliances and two air conditioning units. Heating is provided by a gas boiler, and hot water is supplied by electric boilers. Please see the attached photos for the layout.
Building and Location Details:
The apartment is located on the 4th floor of a residential building without an elevator. Built in 2000, it was renovated in 2023, and the roof along with the skylights underwent a complete renovation in 2025. A shared garden behind the building is available for all tenants to use.
Utilities and Conditions:
Utility bills are settled once a year based on actual consumption. Advance utility payments depend on the number of occupants or the specific use of the space (for a family of four, monthly utilities come to approximately CZK 10,000).
If you are interested, please feel free to contact me to arrange a viewing of this beautiful apartment. When reaching out, please include a message describing how you plan to use the apartment and the total number of occupants.
Thank you, and I look forward to meeting you!
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 1. 2027 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Provedení | Standardní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rekonstrukce | Interiér |
| Cena za jednotku | 169,57 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vytápění | Plynové |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 230 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 9 m² | |
| MHD 2 minuty pěšky |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa 25 m² |
Inzerát
| Číslo | 875238 |
|---|
| Vystaven | 2. 11. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
MHDVýstaviště - vstup G2
🚶 202 m (2 min)
PoštaBrno 3
🚘 1 162 m (2 min)
ObchodBrněnka
🚶 275 m (3 min)
BankaČeskomoravská záruční a rozvojová banka
🚶 247 m (3 min)
RestauraceRáj Hlinky
🚶 227 m (3 min)
LékárnaPharmawell
🚶 283 m (3 min)
ŠkolaNárodní centrum ošetřovatelství a nelékařských zdravotnických oborů
🚶 312 m (4 min)
Mateřská školaMateřskí škola Vinařská
🚶 120 m (1 min)
SportovištěTaneční studio No Feet
🚘 1 549 m (2 min)
HřištěPískoviště
🚘 1 455 m (3 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné39 000 Kč
+ Poplatky za služby599 Kč
+ Poplatky za energie9 000 Kč
+ Vratná kauce40 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 39 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.