Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKřížová, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s větší komorou, sklepem a s velikou garáží, vše umístěno v jediné cihlové budově s výtahem a s bezbariérovým přístupem.

• Dům má platný energetický štítek s třídou „C“.

• Nedílnou součástí prodeje je prostorná garáž o velikosti cca 18 metrů čtverečních. Z garáže je přístup přímo k výtahu po rovině vnitřkem budovy (suchou nohou). Do garáže je zavedena elektrická energie 230V s vlastním elektroměrem, kterou lze velmi jednoduše rozšířit na třífázové vedení 400V. Do garáže je možné za minimální náklady zřídit topení, přívod teplé a studené vody, včetně odpadů. Vrata do garáže lze snadno nahradit roletovými vraty s dálkovým ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu nebo bezdrátového ovladače. Jeden nebo dva automobily je možné zaparkovat rovněž před garáží. Garáž můžete levně prodloužit o cca jeden metr.

• V největším pokoji u stropu je umístěna zánovní klimatizace 2,5kW se samostatným jističem a přívodem napájení 230V. Klimatizaci lze ovládat dálkovým ovladačem nebo odkudkoliv mobilním telefonem.

• Samostatné WC a koupelna jsou nuceně odvětrávány elektrickým větrákem s vyvedením mimo budovu. Jádro koupelny je řešeno sádrokartony s keramickými obklady.

• Kuchyňská linka má výsuvnou spižírnu a prostor pro pračku (včetně připraveného napájení 230V, přívody vody a odpadu). Součástí linky je funkční myčka nádobí a dále je zde připravena nika pro kombinovanou chladničku s mrazákem. V kuchyni též zůstává funkční plynový sporák s elektrickou troubou, grilem a ventilací. Kuchyňská linka je osvětlena LED pásky s možností změny barev a jasu bezdrátovým ovladačem.

• V předsíni je vestavěna prostorná skříň na boty.

• Byt je možné stavebně upravovat, lze bourat stávající a budovat nové příčky a v zadní části bytu lze vystavět novou velkou lodžii.

• Ve stěnách k sousedům je vložena protihluková izolace.

• Součástí bytu je balkón o ploše cca 2m².

• Podlahy pokojů jsou pokryty novými koberci, pod kterými jsou velmi zachovalé dubové parkety.

• Byt má zrekonstruované rozvody elektrické energie v kuchyni. Z kupní ceny bytu poskytneme slevu jedno sto tisíc Kč na vybudování nových rozvodů elektřiny v pokojích se zásuvkami 230V dle konkrétních potřeb kupujícího.

• V domě je vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajištěno kotelnou umístěnou na střeše domu s novými kondenzačními plynovými kotly v kaskádě, čímž jsou zajištěny skutečně velké úspory energií oproti domům připojených na Teplárny Brno.

• Nové jsou v domě též veškeré sanitární odpady, svody, vodovodní potrubí, vodoměry, zateplení domu a oplechování.

• Do dvorního traktu jsou v každém mezipatře umístěny společné balkóny, na kterých lze sušit prádlo.

• Vstupní dveře do domu mají tříbodový bezpečnostní zámek a jsou otevírány čipovým systémem (včetně dveří do sklepů).

• Přístup k popelnicím je zabezpečen mříží.

• Klíče k domu lze vyrábět pouze u jediného autorizovaného zhotovitele.

• V těsné blízkosti domu jsou zastávky linek MHD: 1,2,5,6,H4,25,26,35,37,44,52,84,N97,N98...