Prodej domu 7+1 • 209 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34131

Architektonicky působivý dům snů v oblasti Mulang Wilhelmshöhe – taková šance se naskytne jen jednou za 40 let!

V nejoblíbenější části Kasselu – Bad Wilhelmshöhe, v proslulém vilovém čtvrti Mulang – což je jistě ta nejlepší lokalita! Pouze pár minut chůze ke zámku/Löwenburgu, od evropského největšího horského parku/UNESCO světového dědictví jen kousek, a to v neodolatelných 2 minutách pěšky. Park, který je zřetelně viditelný z domu, se nachází přímo na konci přístupové ulice – s minimálním provozem a v klidném prostředí.

Budova: K prodeji je vila z období mladé Spolkové republiky s garáží a venkovním parkovacím místem. Dostatek prostoru pro rodinu, i pro práci z domova. Dokonce vhodná pro advokátní kancelář, ordinaci lékaře či podobně – nemovitost sloužící jako vynikající vizitka.

Unikátní je podpis výjimečných architektů. V roce 1952 naplánoval tuto architektonicky pozoruhodnou vilu Emil Pohle, který je považován za významného architekta několika vil po celém Německu – tento dům nesmí chybět mezi jeho díly! První přestavbu provedl známý architekt Theo Bode, bratr zakladatele Documenta Arnolda. Ve spolupráci s Paulem Bodem založil architektonickou kancelář – Spiegel ho v 50. letech označil za avantgardistu a to je patrné na tomto pozoruhodném stavbě. Bratři Bodeovi postavili po celém Německu velké kina – inspiraci najdeme například v prostorném schodišti vedoucím do horních pater, vestavných skříních a vitrínách v jídelně, zakřivené velké okenní fasádě, která odhaluje výhled do srdce zahrady a k modří vodní nádrži atd. – opravdu jedinečné!

Známý podnikatelský pár z Kasselu dům získal v 80. letech a v roce 2009 prošel rozsáhlou a nákladnou, avšak citlivou přestavbou, která podpořila původní architektonickou ideu a zároveň přenesla budovu do moderního života – s velkorysým předsálím, prostornější moderní kuchyní s jídelním koutem a přímým vstupem na jednu z teras, přestavbou v horním patře s modernizací, přídavnými okny a loggií a kvalitními dřevěnými podlahami – světlé, prostorné, stylové. Místnosti jsou plné světla a nabízejí krásný výhled do okolní zeleně. V roce 2020 byla centrální topení vybavena novou technologií kondenzace na olej.

Bungalov s částečným sklepem, obytná plocha 209 m², pozemek téměř 800 m². Prostorné střešní plochy rozprostřené přes několik teras umožňují vždy místo venku, kde si můžete užívat čas – bez ohledu na počasí.

Vzhledem k výjimečnosti se jedná o památku kultury podle § 10 odst. 4 HDSchG. Přes velké přestavby je tento bungalov se sedlovou střechou dodnes v základních rysech charakteristickým příkladem moderny 50. let.

Vybavení: Kątový bungalov s kouzlem 60. let se zvláštní architekturou, obývací a jídelní část s velkou okenní fasádou, kvalitně vestavěná kuchyň, 2 koupelny s denním světlem, WC pro hosty s denním světlem, velké kryté terasy, otevřený krb, zahrada s vodní nádrží, starým ovocným stromovým porostem a dodatečným přístupem ke sklepu, garáží i parkovacím místem.

Rozložení:

Přízemí: jídelna, obývací pokoj, kuchyně, WC, koupelna se sprchou a WC, ložnice, předsíň, velký chodba, 3 vstupy na 2 terasy.

Horní patro: 3 místnosti, koupelna s WC a vanou, prostorná chodba a podkroví, 3 vstupy na loggiu a balkon.

Dům je prodáván pouze proto, že dědici předchozích majitelů žijí roztroušeni po celém Německu. Jedinečná příležitost. Při nabídkách nad 830 000 EUR je nutné předložit doklad o financování či bonitě pro sjednání prohlídky. Okamžitě k nastěhování, notářské vyřízení je možné v krátké době.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Četné dokumenty o domě budou předloženy v rámci zahájení smluvního jednání.

V nejoblíbenější části Kasselu – Bad Wilhelmshöhe, v proslulém vilovém čtvrti Mulang – což je jistě ta nejlepší lokalita! Pouze pár minut chůze ke zámku/Löwenburgu, jen kousek od největšího horského parku v Evropě/UNESCO světového dědictví. V neodolatelných 2 minutách chůze park, který je zřetelně viditelný z domu a nachází se přímo na konci přístupové ulice – s minimálním provozem a v klidné lokalitě!

Veškeré důležité vzdělávací instituce od mateřské školy až po gymnázium, supermarket, koupaliště atd. jsou dosažitelné pěšky. Díky veřejné dopravě je dům vynikajícím způsobem napojen na dálkovou nádraží Kassel-Wilhelmshöhe i centrum města, několik dálnic je snadno dosažitelných.