
Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyPrachnerova, Praha - Košíře
Prachnerova, Praha - KošířeČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 4,5 m²Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji prostorný světlý byt 83,5 m2 (vč. sklepu) o dispozici 3+1, který se nachází v činžovním domě v atraktivní lokalitě v Košířích, v posledním pátém patře s výtahem. Byt o rozloze 79 m2 nabízí perfektní uspořádání prostoru pro velkou rodinu nebo investiční možnost díky třem samostatným pokojům o rozloze 12, 16 a 20 m2. Dalším odděleným pokojem je kuchyně. Prosvětlená průchozí hala s oknem 14m2 lze využít jako obývací pokoj. Velkorysí počet oken v každé místnosti zajišťuje dostatek světla v celém bytě. Výhled do zeleně skrze vnitroblok. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV do dvou let s nulovou anuitou! Hypotéka na tento druh bytu je možná!
Poplatky vč. fondu oprav celkem činí cca 11-12 tis.
Nemovitost je celkově v dobrém stavu. Nedávno renovovaná střecha. V další fázi se připravuje oprava společných prostor domu. Poslední větší rekonstrukce bytu proběhla v roce 2005. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu o ploše 4,5 m². V domě je plynový kotel, v bytě pak ústřední topení.
V okolí se nachází dva krásné parky Klamovka a Ladronka, nedaleko pak bazén Radlice. Snadná dostupnost do centra, 10 min tramvají na Anděl. Bohatá občanská vybavenost. Několik školek a škol, Lidl a další obchody v dochozí vzdálenosti.
Oficiálně odhlasováno zahájení přípravy převodu do osobního vlastnictví v roce 2026 ( možno doložit). Družstvo pronajímá další nebytové prostory v domě. Hospodaří s kladným hospodářským výsledkem.
Aktuálně je byt pronajímán. Nájemci končí smlouva v červenci 2025.
Nemovitost je díky promyšlené dispozici ideální pro rodinu s dětmi, ale i jako investiční příležitost právě díky čtyřem plně odděleným pokojům.
V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.
Prodej od přímého majitele. V ceně zahrnuty právní poplatky.
RK prosím NE!
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 902879 |
---|---|
Dispozice | 3+1 |
Vybaveno | Částečně |
Stav | Dobrý |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | E - Nehospodárná |
Rizika | Prověřit » |
Užitná plocha | 79 m² |
---|---|
Umístění | Rušná část |
Dostupné od | 6. 5. 2025 |
Podlaží | 5. podlaží z 5 |
Konstrukce budovy | Cihla |
Vytápění | Ústřední |
Cena za jednotku | 118 987 Kč / m2 |

Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.