Prodej domu 4+kk • 105 m² bez realitkyZalužany - Zalužany, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji moderní přízemní rodinný dům typu bungalov, novostavba z roku 2020, s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 105,5 m². Dům se nachází v klidné oblasti na okraji obce, s výhledem do přírody, na prostorném a plně oploceném pozemku o výměře 1942 m² s krásnou udržovanou zahradou, zastřešenou terasou (20 m²), zahradním domkem, dřevníkem a parkovacím místem pro 3 vozy (zámková dlažba, automatická pojezdová brána).

Dům je zděný (YTONG), zateplený, s plechovou střechou (SATJAM). Napojen je na obecní kanalizaci, vodu zajišťuje vlastní vrtaná studna (30 m). Energetická třída „B“ – velmi úsporný provoz. Vytápění tepelným čerpadlem (dálkové ovládání přes Wi-Fi), podlahovým topením, radiátory a krbovými kamny Jøtul. Ohřev vody bojlerem (122 l). V oknech jsou instalovány žaluzie a sítě proti hmyzu. Terasa má elektrickou zásuvku pro gril nebo zahradní nářadí, el. 230 V. Internet.

Interiér tvoří obývací pokoj (37,22 m²), kuchyně Oresi na míru s vestavěnými spotřebiči - indukce, myčka, trouba, lednice (6,91 m²), tři samostatné ložnice (14,27 m², 13,62 m², 11,57 m²), koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem (6,85 m²), komora s pračkou (2,3 m²), technická místnost + druhé samostatné WC (2,8 m²) + vstup na pochozí půdu, chodba (7,14 m²), zádveří (2,81 m²). Podlahy: dřevěné plovoucí + dlažba.

Zahrada je kvalitně založena a udržovaná, částečně osázena koniferami jako okrasné arboretum, v zadní části ovocný sad (cca 500 keřů, rostlin a stromků). Zalévání řešeno z vlastní studny pomocí dvou zahradních kohoutů.

Lokalita nabízí bydlení v přírodě, klid a soukromí s výbornou dostupností Prahy (Praha - Chuchle 35 min. po D4, Příbram 15 min., Písek 24 min.). V obci obchod, pošta, lékař, restaurace, zastávka autobusu (přímá linka na Smíchov), rozvoz potravin Rohlík. ZŠ v sousední obci 3 km. Okolí vhodné k rekreaci – lesy, rybníky, přehrada, zámky (Orlík 8 km, Březnice, Blatná), koupání, turistika, cyklistika.

Měsíční náklady: cca 3 000 Kč.

Dům se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, a proto je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí prodeje je i nový zahradní traktůrek a benzinová sekačka pro snadnou údržbu pozemku.

Více informací naleznete na webu https://dum-zaluzany1.webnode.cz

Dům je nabízen k prodeji přímým majitelem. Realitní makléře žádám, aby mne nekontaktovali. Děkuji.