Pronájem bytu 1+kk • 38 m² bez realitkytřída Generála Píky, Brno - Černá Pole, Jihomoravský kraj
třída Generála Píky, Brno - Černá Pole, Jihomoravský krajČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Sklep 3 m² • Terasa 6 m²Měsíční nájemné17 500 Kč
+ Poplatky za služby500 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce42 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 17 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Jako přímý vlastník nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový, prostorný a prosvětlený byt 1+kk o výměře **38 m²** s terasou **5,7 m²** v moderním projektu Nad Arboretem:
🔗 Zobrazit byt na webu developera: https://www.nadarboretem.cz/nabidka-bytu?key=B-5-F
## 🏡 Byt:
- Umístění ve **4. patře s výtahem**
- Jeden z **největších 1+kk bytů** v projektu
- Možnost úpravy na **2+kk** po prvním roce bydlení (dohodou, cena se promítne do nájmu)
---
## 🚗 Parkování a sklep
K bytu je k dispozici **parkovací stání v garáži** za 2.000 Kč / měsíc.
Pro pohodlné uložení sezónních věcí je možné využívat také **zděný sklep o velikosti 3 m²** se zabezpečenými dveřmi (500 Kč / měsíc).
Ideální pro kola, lyže, pneumatiky a další vybavení, které nechcete mít přímo v bytě.
---
## 🛋️ Vybavení bytu:
- Kuchyňská linka se spotřebiči:
*indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř s odtahem, myčka, lednice s mrazákem*
- Koupelna s vanou
- Videotelefon s možností otevírání vstupních dveří
- Vestavěná šatní skříň v předsíni
- Bezpečnostní vstupní dveře
- Možnost dodání pračky a nábytku (dohodou, cena se promítne do nájmu)
---
## 💰 Finanční podmínky:
- **Nájemné**: 17.500 Kč
- **Zálohy na služby**: 3.500 Kč
- **Celkem**: 21.000 Kč / měsíc
- **Kauce (jistota)**: 42.000 Kč
---
## 📅 Dostupnost:
- **Prohlídky**: od *1. 8. 2025*
- **Nastěhování**: od *1. 9. 2025*
*(v době prohlídek bude probíhat montáž kuchyně a vestavěné skříně, vše bude hotové při předání)*
---
## 🌳 Lokalita:
Rezidence Nad Arboretem se nachází v klidné části Brna u parku **Planýrka** s krásnými výhledy na město.
V blízkém okolí:
- NC Královo Pole
- Bazén Lužánky s wellness
- Tenisová hala, Fitness Boby, HULK GYM
- Park Lužánky (22,3 ha – největší městský park v Brně)
V pěší dostupnosti: kavárny, restaurace, obchody, MHD, pošta, služby.
Do centra Brna (nám. Svobody) cca **20 minut pěšky**.
---
## 🏢 Budova:
- Energetická třída **A**
- Velká okna s **izolačním trojsklem** orientovaná na **severozápad** do klidného vnitrobloku
- Vysoký tepelný a akustický komfort
---
## 📞 Kontakt:
Máte-li zájem, vyplňte prosím tento formulář:
📋 Formulář pro zájemce: https://forms.gle/8ZahrrkXnPQmMB6YA
As the direct owner, I’m offering a **brand-new, spacious and bright studio apartment (1+kk)** with a **floor area of 38 m²** and a **terrace of 5.7 m²**, located in the modern residential project *Nad Arboretem*:
🔗 View the apartment on the developer's website: https://www.nadarboretem.cz/nabidka-bytu?key=B-5-F
---
## 🏡 Apartment Highlights:
- Located on the **4th floor with elevator access**
- One of the **largest studio apartments (1+kk)** in the entire project
- Can be **converted to a 2+kk** layout after the first year of rental (subject to agreement; may affect rent)
---
## 🚗 Parking & Storage
The apartment comes with the option to **rent a parking space in the garage** for 2,000 CZK / month.
Additionally, you can rent a **brick storage unit (3 m²)** with secure doors for 500 CZK / month.
Perfect for storing bicycles, skis, tires, or other seasonal items you'd prefer to keep outside the apartment.
---
## 🛋️ Apartment Features:
- Fully equipped kitchen with appliances:
*induction hob, convection oven, extractor hood with vent, dishwasher, fridge with freezer*
- Bathroom with bathtub
- Video intercom system with remote door unlocking
- Built-in wardrobe in the entry hallway
- Secure front door
- Option to provide a washing machine or additional furniture upon agreement (cost reflected in rent)
---
## 💰 Rental Terms:
- **Rent**: 17,500 CZK
- **Utilities (advance payment)**: 3,500 CZK
- **Total monthly payment**: 21,000 CZK
- **Security deposit**: 42,000 CZK
---
## 📅 Availability:
- **Viewings**: from *August 1, 2025*
- **Move-in date**: from *September 1, 2025*
*(Kitchen and built-in wardrobe installation will take place during the viewing period — everything will be fully ready upon handover)*
---
## 🌳 Location:
Nad Arboretem Residence is situated in a quiet part of Brno, next to **Planýrka Park**, offering scenic views over the city.
Nearby amenities include:
- Královo Pole Shopping Center
- Lužánky Swimming Pool & Wellness
- Tennis Hall, Boby Fitness, HULK GYM
- **Lužánky Park** – Brno's largest municipal park (22.3 ha)
Everything you need — cafés, restaurants, shops, public transport, post office — is within walking distance.
Brno city center (Freedom Square) is about **20 minutes on foot**.
---
## 🏢 Building:
- **Energy class A**
- Large **triple-glazed windows** facing **northwest** into a quiet courtyard
- Excellent thermal and acoustic insulation throughout the building
---
## 📞 Contact:
If you're interested, please fill out the following form:
📋 Inquiry form: https://forms.gle/8ZahrrkXnPQmMB6YA
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné17 500 Kč
+ Poplatky za služby500 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce42 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 17 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.