Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyPod Parukářkou, Praha - Žižkov
Nepřehlédněte
Pod Parukářkou, Praha - ŽižkovMHD 5 minut pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Terasa 8,7 m²Cena9 800 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu 2+kk o CP 54 m² s výhledem do parku Parukářka v 5. NP v bytovém domě z roku 2002 s výtahem. Byt je pro lidi, kteří se nechtějí vzdát bydlení v centru města, ale zároveň touží po úplném klidu a soukromí. Díky své unikátní pozici je to i výhodná investice.
Orientace na jih a západ zajišťuje dostatek světla a slunce i v odpoledních hodinách. Díky četným stromům v sousedním parku zůstává byt příjemně chladný i během letních dní. Na prostorné terase o rozloze téměř 9 m² můžete pohodlně umístit sezení i gril. Je zde také dostatek místa pro květináče či dokonce pěstování vlastních bylinek a zeleniny.
Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí: plastová okna s izolačním trojsklem, plovoucí podlaha, zásuvky, celý kuchyňský kout se spotřebiči i plynový kotel.
Byt má prostornou obývací místností s kuchyňským koutem z kvalitního materiálu vyrobeným na míru s novými spotřebiči značky Gorenje (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř).
Byt disponuje velkorysým úložným prostorem díky vestavěným skříním v ložnici a na chodbě. V prostorné koupelně je vana, umyvadlo, toaleta, pračka a nový plynový kotel značky Bosch. Teplota v bytě se dá individuálně nastavit a regulovat.
V suterénu je k dispozici společná místnost pro odložení kol a kočárků. Bytový dům prošel modernizací komínů a topení. Celý bytový komplex Pod Parukářkou je zárukou bezpečného bydlení a dobrých sousedských vztahů.
Vedle domu jsou 4 parkovací místa, která patří přímo k budově, nebo si můžete pořídit kartu na parkování v modré zóně kdekoli poblíž.
Dopravní dostupnost:
Za pouhých 10 minut ze zastávky Biskupcova se dostanete na hlavní vlakové nádraží a za 14 minut tramvají na Václavské náměstí. Autobusem ze zastávky Černínova jste za 8 minut na Florenci. Pokud preferujete chůzi, stanice metra Flora je vzdálena 12 minut pěšky.
V blízkosti najdete restaurace a kavárny, obchody s potravinami, školy, sportoviště a tenisové kurty Parukářka.
Měsíční zálohy na plyn a elektřinu pro 2 osoby: cca 2000 CZK. Voda + FO činí 1800 CZK měsíčně
Sale of a 2+kk apartment with a floor area of 54 m² and a view of Parukářka Park on the 5th floor of an apartment building from 2002 with an elevator. This apartment is for people who do not want to sacrifice downtown living yet long for complete peace and privacy. Thanks to its unique location, it is also a sound investment.
The south and west orientation ensures plenty of light and sunshine even in the afternoon. Due to the many trees in the neighboring park, the apartment remains pleasantly cool even during summer days. On the spacious terrace of nearly 9 m², you can comfortably set up seating and a grill. There is also ample space for flowerpots or even growing your own herbs and vegetables.
In 2025, the apartment underwent a comprehensive renovation: plastic windows with triple glazing, a floating floor, new sockets, a custom-made kitchen area featuring new Gorenje appliances (glass-ceramic hob, electric oven, dishwasher, refrigerator with freezer, and extractor hood) as well as a new gas boiler.
The apartment offers a generous amount of storage thanks to built-in wardrobes in the bedroom and in the hallway. The spacious bathroom includes a bathtub, sink, toilet, washing machine, and a new Bosch gas boiler. The temperature in the apartment can be individually adjusted and regulated.
In the basement, there is a common room for storing bicycles and strollers. The apartment building has undergone modernization of the chimneys and heating system. The entire Pod Parukářkou complex guarantees safe living and good neighborly relations.
Next to the building, there are 4 parking spaces that belong directly to it, or you can obtain a blue zone parking card for any nearby location.
Transportation:
In just 10 minutes from the Biskupcova stop, you can reach the main railway station, and in 14 minutes by tram, you can get to Wenceslas Square. By bus from the Černínova stop, you are 8 minutes away from Florenc. If you prefer walking, the Flora metro station is a 12-minute walk away.
Nearby, you will find restaurants and cafés, grocery stores, schools, sports facilities, and the Parukářka tennis courts.
Monthly gas and electricity deposits for 2 people: approximately 2000 CZK. Water + waste water charges amount to 1800 CZK per month.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 914276 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Cena za jednotku | 181 481 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 11. 6. 2025 |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDČernínova
🚶 410 m (5 min)
PoštaPraha 3
🚘 1 173 m (4 min)
ObchodPotraviny
🚶 145 m (2 min)
BankaKomerční banka
🚶 489 m (6 min)
RestauraceZelená perla
🚶 145 m (2 min)
LékárnaLékárna U Koně
🚶 665 m (8 min)
ŠkolaG a Hudební škola, ZUŠ
🚶 536 m (6 min)
Mateřská školaMŠ Jeseniova
🚶 653 m (8 min)
SportovištěFitnessPark Mgr. David Krumpolc
🚶 694 m (8 min)
Hřiště
🚶 282 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena9 800 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.