Prodej bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyKrouzova, Praha - Modřany
Nový
Krouzova, Praha - ModřanyMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 4 m²Cena5 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu 2+kk v Modřanech – 45 m², po rekonstrukci, krásný výhled
Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk o ploše 45 m² v klidné části Prahy – Modřany. Byt se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, vstupní chodbu a koupelnu s WC a sprchovým koutem. K bytu náleží komora o velikosti 4 m². Rekonstrukce zahrnuje zděné jádro, plovoucí podlahy, novou elektroinstalaci 230/400V a plastová okna. Byt je částečně zařízený - kuchyňská linka se spotřebiči a koupelnový nábytek, ostatní místnosti bez zařízení.
Výhody
✅ Velmi nízké provozní náklady
✅ Splacená anuita, družstvo bez dluhů
✅ Pečlivě udržovaný dům
✅ Přátelská sousedská atmosféra a naprostá bezpečnost
✅ Orientace na jih – světlý byt s úchvatným výhledem na údolí Vltavy a Berounky
✅ Parkování zdarma u domu
✅ V okolí není možná žádná další výstavba
Převod do osobního vlastnictví se aktuálně neplánuje.
Lokalita
Okolí nabízí spoustu možností pro relax i sport – v pěší vzdálenosti je park Modřanská rokle, cyklo/in-line stezka podél Vltavy, golfový resort Hodkovičky a přírodní lokality Točná či Zbraslav (do 15 minut). V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost – školka, základní škola, obchody. Dostupnost MHD: autobus, tramvaj, metro. Do centra Prahy pohodlně za 30 minut MHD. V domě je kolárna.
RK nevolejte prosím, nemám zájem o vaše služby.
V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce.
For Sale: 2-Room Apartment in Modřany – 45 m², Renovated, Beautiful Views
I am offering for sale a 2-room cooperative apartment of 45 m² in a quiet part of Prague – Modřany. The apartment is located on the 9th floor of a revitalized panel building with an elevator and has been completely renovated.
Layout and Features
The apartment offers two separate rooms, a kitchenette, entrance hallway, and bathroom with toilet and shower. A 4 m² storage room belongs to the apartment. The renovation includes brick core, floating floors, new 230/400V electrical installation, and plastic windows. The apartment is partially furnished - fitted kitchen with appliances and bathroom furniture, other rooms unfurnished.
Advantages
✅ Very low operating costs
✅ Paid-off annuity, debt-free cooperative
✅ Carefully maintained building
✅ Friendly neighborhood atmosphere and complete security
✅ South-facing – bright apartment with breathtaking views of the Vltava and Berounka valleys
✅ Free parking by the building
✅ No further construction possible in the area
Transfer to personal ownership is not currently planned.
Location
The surroundings offer plenty of opportunities for relaxation and sports – within walking distance is Modřanská rokle park, cycling/inline path along the Vltava, Hodkovičky golf resort, and natural areas Točná and Zbraslav (within 15 minutes). Near the building is all civic amenities – kindergarten, elementary school, shops. Public transport accessibility: bus, tram, metro. Comfortable 30-minute commute to Prague city center by public transport. The building has a bike storage room.
**Real estate agents please do not call, I am not interested in your services.**
**In case of multiple interested parties, the seller reserves the right to sell the apartment to the highest bidder.**
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 12. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Vytápění | Ústřední |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 45 m² |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 9. podlaží z 11 |
| Číslo inzerátu | 932410 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Umístění | Sídliště |
| Cena za jednotku | 133 111 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Výtah | |
| MHD 3 minuty pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDDružná
🚶 223 m (3 min)
PoštaPraha 412
🚘 1 519 m (3 min)
ObchodBilla
🚶 221 m (3 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 435 m (3 min)
RestauraceDobrý Jídlo
🚶 254 m (3 min)
LékárnaDr. Max
🚶 183 m (2 min)
ŠkolaZákladní škola profesora Švejcara
🚶 389 m (5 min)
Mateřská školaMŠ Lahůdka
🚶 250 m (3 min)
Sportoviště
🚶 667 m (8 min)
Hřiště
🚶 166 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena5 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.