Prodej bytu 1+kk • 29 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Nový
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2 m²Cena7 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 28.7 m², jednotka č. 17, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 – Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned.
Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici.
Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.
Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozí sprchou a samostatnou toaletou. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné ranní světlo a maximální klid.
Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem.
Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev vody. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 2,3 m².
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
V nabídce jsou také stejné jednotky ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží, které jsou právě v rekonstrukci. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a bright studio apartment 28.7 m², unit no. 17, located on the 5th floor of a fully renovated brick building with an elevator on Chodská Street, in the heart of the sought-after Prague 2 – Vinohrady district. The apartment is part of the CHODSKÁ 28 project, scheduled for completion in the second half of 2025. Viewings are available immediately.
Vinohrady is one of Prague’s most desirable districts, blending lively urban life with the calm charm of historic streets. The neighborhood is filled with cafés, restaurants, parks (such as Riegrovy Sady, Sady Svatopluka Čecha, and Havlíčkovy Sady), schools, and cultural venues. Public transport is excellent – several tram lines are within walking distance, with the Šumavská stop just steps away, and metro line A stations Náměstí Míru and Jiřího z Poděbrad nearby. Vinohrady is long regarded as a premium residential location offering outstanding quality of life and strong long-term investment potential.
Dating back to 1898, the building is undergoing a sensitive renovation, preserving original architectural details while introducing timeless design and high modern standards. The project includes 23 apartments in layouts of 1- and 2-room units. Renovation works cover all common areas, including cellars, historical double windows, and a new glass elevator. Each apartment will also feature new security and fireproof doors.
This unit is designed as a studio with a bright living room and kitchen area, a separate bedroom, a bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. Facing east towards a quiet courtyard, the apartment benefits from pleasant morning light and maximum peace.
The complete renovation includes new electrical, water, and drainage systems. Finishes feature wooden parquet floors, premium large-format tiles from Italian supplier MARAZZI, and bathroom fittings by GROHE. The modern kitchen comes with quality BOSCH appliances, a custom-made stone worktop, and an integrated granite sink.
Heating is provided by smart electric radiators, while hot water is supplied by an electric boiler. This system allows efficient control of heating and water costs.
A high-standard brick cellar 2.3 m² belongs to the apartment.
The apartment is sold directly by the owner – no agency commission. The listed price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and worry-free purchase process.
Identical units on the 2nd, 3rd, and 4th floors are also available and currently under renovation. For more information or to arrange a viewing, please contact me.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 934868 |
|---|---|
| Dispozice | 1+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 275 859 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 29 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 21. 8. 2025 |
| Podlaží | 5. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Výtah |
| Sklep 2 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.