Pronájem nebytového prostoru • 2208 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní a kvalitní výrobní hala s atraktivní kancelářskou budovou a parkovacími možnostmi. Průmyslový areál zaujme moderním a čistým vzhledem.

Na 2 patrech s 342 m² kancelářských a užitkových prostor v přízemí a 187 m² v prvním patře máte k dispozici různé kanceláře a zasedací místnosti. Moderní a charakteristická budova disponuje vlastním vchodem s prostorným proskleným foyer, ve kterém se nachází výstavní a recepční prostor. Každé patro kromě kancelářských prostor zahrnuje také toalety, čajovnu a zasedací místnosti. Patra jsou propojena dalším schodišti, které je rovněž dostupné výtahem. Přesné uspořádání naleznete v přiložených půdorysech.

Přes přímé propojení s halou se dostanete do přilehlé vytápěné výrobní haly o rozloze cca 1.679 m² s jeřábovou drahou o nosnosti 25 tun. Tepelně izolovaná hala má příjezd na úrovni terénu s velkými sekčními vraty a vedle ní umístěnou moderní krytou nakládací rampu. Hala je vybavena moderní LED technologií osvětlení a disponuje většinou požadovaných připojení (tlačovým vzduchem, silným elektrickým proudem, počítačovou kabeláží atd.).

Dále hala obsahuje 24 jednotek vysokých regálů a nad dílnou se nachází mistrovská kancelář.

Nemovitost je součástí většího průmyslového a komerčního komplexu.

Hlavní údaje

PLOCHY

• Hala: 1.679 m²

• Kancelářská budova: Přízemí 342 m² a 1. patro 187 m²

DETaily

• samostatná budova

• vlastní vchod s foyer

• prosklený vstupní prostor s čekárnou

• přístup přívětivý pro osoby s omezenou pohyblivostí

• toalety

• moderní prostředí

• přímé napojení do haly

• počítačová kabeláž k dispozici

• moderní LED osvětlení a budovová technika

• podlahové topení v kancelářích

• parkovací místa dle potřeby

• velmi dobrá dopravní dostupnost k dálnici BAB 45

Další informace

• K dispozici od: leden 2026

• Stav nemovitosti: moderní průmyslový komplex

• Podlahová krytina: dlažba, přírodní kámen, koberec

• Pronájem haly: 8.395,00 €

• Pronájem kanceláří: Přízemí 2.394,00 €, patro 1.309,00 €

• Ceny jsou uvedeny bez DPH, plus provozní náklady

• Bez provize

Popis lokality

Nemovitost se nachází v komerční zóně u letiště Siegerland a strategicky výhodně na pomezí spolkových zemí Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen a Hessen. Velmi dobrá dopravní dostupnost k dálnici BAB 45 zajišťuje rychlý příjezd i odjezd. V okolí se nacházejí středně velké firmy a poskytovatelé služeb.

Těšíme se na osobní setkání nebo prohlídku, abychom vám mohli tuto výjimečnou nemovitost blíže představit.