Prodej bytu 3+1 • 107 m²Soukenická, Praha - Nové Město
Soukenická, Praha - Nové MěstoMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • ParkováníCena22 750 000 KčUšetříte 840 000 Kč23 590 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
V samotném srdci Prahy, v prestižní lokalitě Nového Města ve známé ulici Soukenická, jen pár kroků od Náměstí Republiky, kousek od Václavského i Staroměstského náměstí, nabízíme k prodeji tento moderní a prostorný byt 3+1 s balkonem, velkým sklepem a možností parkování ve vnitrobloku. Kombinace výjimečné polohy a vysokého standardu vybavení z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní luxusní bydlení, ale také pro reprezentativní kancelář či jiný komerční účel, případně jako investici k pronájmu v samotném centru metropole. Nabízí se zařízený.
Byt o podlahové ploše 99,2 m2 doplňuje balkonek o velikosti 0,9 m2 a prostorný sklep 7,1 m2, což dohromady nabízí 107,2 m2 užitné plochy včetně příslušenství. Umístěn je ve 2. patře dobře udržovaného historického činžovního domu, který prošel revitalizací. Interiér samotný rovněž prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, a zároveň nabízí moderní design s vybavením nejvyšší kvality, včetně klimatizace a krbu, který navozuje útulnou atmosféru. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a místem pro odpočinek či pracovní jednání (27,9 m2), dvě samostatné ložnice či pracovny (21,3 a 14,5 m2), kuchyň se spotřebiči Siemens, koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, dvě toalety, technickou místnost s prostorem pro pračku i sušičku, halu a předsíň. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny moderním nábytkem na míru značky BoConcept, kuchyňská linka je osazena pracovní deskou z pravého přírodního kamene, jídelní stůl z masivu. Ložnice nabízí vstup na balkon orientovaný do ulice. I přes umístění v centru města je byt i dům výjimečně klidný.
Použité materiály a detaily podtrhují kvalitu _ dřevěné parkety, špaletová okna s luxusními roletami značky Leha včetně blackout varianty, designové radiátory a topení plynovým kotlem doplněné krbem. Byt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje žádné další investice.
Historický dům má opravenou fasádu, střechu i sklepní prostory. K bytu náleží prostorný sklep a možnost parkovací stání ve vnitrobloku. SVJ funguje velmi dobře a příjmy do fondu oprav získává mj. z pronájmu nebytových prostor.
Lokalita patří k nejžádanějším v Praze _ v pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Palladium, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů, školy všech stupňů i výborné dopravní spojení _ tramvaj Dlouhá třída, autobus i metro B _ Náměstí Republiky. V docházkové vzdálenosti leží také historické centrum se všemi jeho památkami. Díky své poloze, dispozici a prestižní adrese je tato nemovitost vhodná pro náročné klienty hledající luxusní bydlení i reprezentativní prostor pro podnikání. Financování hypotečním úvěrem je možné, prodejní cena nemovitosti je pevná. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici)
In the very heart of Prague, in the prestigious location of Nove Mesto on the well-known Soukenicka Street, just a few steps from Namesti Republiky and within walking distance of both Wenceslas and Old Town Squares, we are offering for sale this modern and spacious 3-bedroom apartment with a balcony, large cellar, and the possibility of parking in the courtyard. The combination of an exceptional location and high-standard features makes it an ideal choice not only for luxury living, but also for a representative office or other commercial use, or as an investment property for rental in the very center of the capital. The apartment is offered fully furnished.
The living space of 99.2 m2 is complemented by a 0.9 m2 balcony and a generous 7.1 m2 cellar, providing a total usable area of 107.2 m2 including accessories. It is situated on the 2nd floor of a well-maintained historic residential building that has undergone revitalization. The interior itself has also been extensively renovated, with emphasis on preserving original architectural elements such as high ceilings, while at the same time offering modern design and top-quality equipment, including air conditioning and a fireplace that creates a cozy atmosphere. The southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day.
The layout includes a spacious living room with a fireplace and space for relaxation or business meetings (27.9 m2), two separate bedrooms or offices (21.3 and 14.5 m2), a kitchen with Siemens appliances, a bathroom with both bathtub and shower, two toilets, a utility room with space for a washer and dryer, a hall, and an entrance foyer. All living rooms are furnished with modern custom-made BoConcept furniture. The kitchen features a natural stone countertop, and the dining area includes a solid wood table. The bedroom offers access to a balcony facing the street. Despite its central location, the apartment and building are exceptionally quiet.
The choice of materials and details emphasize quality _ wooden parquet floors, traditional double windows with luxurious Leha blinds including blackout versions, designer radiators, and gas heating complemented by the fireplace. The apartment has been completely renovated and requires no further investment.
The historic building has a refurbished facade, roof, and cellar areas. The apartment comes with a spacious cellar and the possibility of parking in the courtyard. The homeowners' association is well-managed, with the repair fund supported, among other things, by the rental of commercial spaces.
This is one of Prague's most sought-after locations _ within walking distance you will find the Palladium shopping center, a wide range of restaurants, cafes, and shops, schools of all levels, and excellent transport connections _ tram stop Dlouha trida, buses, and metro line B _ Namesti Republiky. The historic center with all its landmarks is also within easy reach on foot. Thanks to its location, layout, and prestigious
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Podlaží | 2. podlaží z 3 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 107 m² |
| Cena za jednotku | 212 617 Kč / m2 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 949092 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 2 minuty pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDDlouhá třída
🚶 142 m (2 min)
PoštaPraha 05
🚶 296 m (4 min)
ObchodManni Mini Market
🚶 138 m (2 min)
BankaOberbank
🚶 156 m (2 min)
RestauracePizzeria La Ventola
🚶 22 m (0 min)
LékárnaBenu
🚶 188 m (2 min)
ŠkolaCírkevní ZŠ
🚶 154 m (2 min)
Mateřská školaMateřská škola Masná
🚶 446 m (5 min)
SportovištěSquash Haštal
🚶 358 m (4 min)
Hřiště
🚶 409 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena22 750 000 KčUšetříte 840 000 Kč23 590 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.