Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 975 m² bez realitky, Sasko
, SaskoMHD 3 minuty pěšky • Parkování • GarážVýnosový objekt s rodinným domem v obchodní čtvrti St. Egidien – bez provize, přímo od majitele
Hledáte investici s stabilní návratností, vysokou poptávkou po prostorech a s rozvojovým potenciálem?
Pak tento objekt s kombinovaným využitím v obchodní čtvrti „Am Auersberg“ nabízí to správné vyvážení mezi bezpečností a výnosem.
Komerční budova z masivního zdiva, energeticky efektivní (cca 763 m² komerční plochy, částečně zkrokovaná)
Rodinný dům (cca 130 m² obytné plochy, plně zkrokovaný) – modernizován nájemcem na vysokou úroveň
Topný systém: plyn / solární / fotovoltaický
Optické vlákno je k dispozici
Míra obsazenosti: cca 80 %
Existuje potenciál pro plnou obsazenost
Nemovitost se nachází v zavedené obchodní oblasti „Am Auersberg“ ve St. Egidien – téměř zcela obsazená a s rostoucí poptávkou.
Zde máte výhodu minimálního volného prostoru, dobré viditelnosti a krátké vzdálenosti k dálnicím A4 / A72.
Chemnitz a Zwickau jsou snadno dostupné.
Stabilní příjmy, minimální nároky na údržbu, zavedená lokalita s perspektivou – investiční nemovitost s potenciálem, kterou můžete zakoupit bez provize a přímo od majitele.
Žádný poplatek realitní kanceláři
Kupující hradí obvyklé náklady spojené s koupí (notář, daň z nabytí nemovitosti apod.)
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Užitná plocha | 975 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
| Dostupné od | 9. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 962683 |
| Plocha pozemku | 3 000 m² |
| Cena za jednotku | 676 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 3 minuty pěšky |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.