Výnosový objekt s rodinným domem v obchodní čtvrti St. Egidien – bez provize, přímo od majitele

Hledáte investici s stabilní návratností, vysokou poptávkou po prostorech a s rozvojovým potenciálem?

Pak tento objekt s kombinovaným využitím v obchodní čtvrti „Am Auersberg“ nabízí to správné vyvážení mezi bezpečností a výnosem.

Komerční budova z masivního zdiva, energeticky efektivní (cca 763 m² komerční plochy, částečně zkrokovaná)

Rodinný dům (cca 130 m² obytné plochy, plně zkrokovaný) – modernizován nájemcem na vysokou úroveň

Topný systém: plyn / solární / fotovoltaický

Optické vlákno je k dispozici

Míra obsazenosti: cca 80 %

Existuje potenciál pro plnou obsazenost

Nemovitost se nachází v zavedené obchodní oblasti „Am Auersberg“ ve St. Egidien – téměř zcela obsazená a s rostoucí poptávkou.

Zde máte výhodu minimálního volného prostoru, dobré viditelnosti a krátké vzdálenosti k dálnicím A4 / A72.

Chemnitz a Zwickau jsou snadno dostupné.

Stabilní příjmy, minimální nároky na údržbu, zavedená lokalita s perspektivou – investiční nemovitost s potenciálem, kterou můžete zakoupit bez provize a přímo od majitele.

Žádný poplatek realitní kanceláři

Kupující hradí obvyklé náklady spojené s koupí (notář, daň z nabytí nemovitosti apod.)