Řadová GARÁŽ Praha – Zbraslav v DRUŽ.vl.

(po REKONSTRUKCI)

🔑 Hlavní informace a výhody:

Nabízím k prodeji prostornou řadovou garáž v družstevním vlastnictví o velikosti 20 m² která se nachází v žádané a klidné lokalitě Prahy – Zbraslavi, v ulici Nad Kamínkou.

Garáž je po celkové rekonstrukci objektu a představuje ideální volbu pro bezpečné parkování, skladování, nebo jako investice.

🔒 TOP Bezpečnost a Technický stav:

Bezpečnost a skvělý technický stav jsou hlavními přednostmi této garáže:

* Vysoká bezpečnost: Areál je monitorován kamerovým systémem se záznamem. Vjezd do areálu je omezen pouze pro majitele.

* Vybavení garáže: Vlastní alarm s možností zasílání SMS na telefon. Osvětlení více světly . Uložný prostor u stropu je připraven, v zadní části garáže jsou zavěšeny skřínky +police+ přídavné osvětlení+ náhradními zářivkové trubice, zásuvka 1x 380V , 3x230V,

* Po rekonstrukci: Garážový objekt má novou izolovanou střechu a nové venkovní omítky.

*Elektřina: PO Kompletní revizi elektroinstalace (prohlídka10/2025), zavedená elektřina 380V i 230V s novými jističi. Hasící přístroj s revizí.

* Sítě: Voda po dohodě v dosahu (dešťová), kanalizační vpust 3metry před garáží.

* Vrata: Garáž je vybavena standardními garážovými vraty s možností vnitřní aretace.

🚗 Parkování a Dostupnost

* Garáž je vhodná pro parkování osobního vozu nebo jako prostorný sklad. Má průchodné odvětrání.

* Parkování navíc: Možnost parkování druhého vozu přímo před garáží.

* Příjezd: Snadný vjezd po asfaltové příjezdové cestě.

* Lokalita: Atraktivní v docházkové vzdálenosti od sídliště, MHD a cyklostezky (Cyklosjezd).

💰 Provoz a Termín

Nízké náklady: Roční poplatky jsou velmi nízké, cca 3 000,- Kč (včetně elektřiny).

* Termín: K dispozici k převzetí od poloviny 11/2025.

ⓘ Upozornění dle zákona (PENB)

Energetická náročnost: Na budovu se nevztahuje povinnost zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), jelikož její energeticky vztažná plocha je menší než 50 m².

Kontakt: Pavekl Kolman

Hledáte bezpečné, hlídané parkování, nebo ideální investici? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.