Prodej domu 7+1 • 278 m² bez realitky, Dolní Sasko

V klidné rezidenční oblasti Neerstedt se toto samostatně stojící luxusní sídlo představuje jako ideální pro velkou rodinu nebo jako dům pro dvě rodiny. Celková obytná plocha činí 278 m². Pozemek orientovaný na jihozápad má rozlohu 1160 m².

Dům postavený v roce 1996 byl neustále renovován a modernizován, naposledy v roce 2022. Ekonomická kondenzační kotelna byla obnovena koncem roku 2023.

V domě je integrovaná dvojgaráž, ke které je přístup z technické místnosti (HWR). Disponuje dvěma elektrickými garážovými vraty včetně bezdrátového dálkového ovladače. K dispozici je také podzemní čerpadlo pro studnu i termosolární systém pro ohřev teplé vody. Dále je zde velká nádrž, kde se shromažďuje dešťová voda, jež může sloužit k zavlažování zahrady.

Nemovitost se nachází na dopravně klidné ulici v srdci Neerstedt. V bezprostřední blízkosti jsou obchody pro každodenní potřeby, dále také zdravotnické zařízení, lékárna, banka, čerpací stanice, kadeřnictví apod.

Veřejná doprava pravidelně jezdí z Oldenburgu přes Neerstedt směrem na Wildeshausen. Školní autobusy na střední školy ve Wildeshausen vyjíždějí ze základní školy v Neerstedt. Základní škola a mateřská škola jsou pěšky dostupné během několika minut.

Dopravní spojení k dálnici A1 (výjezd Wildeshausen Nord) je vzdáleno pouze přibližně 5 km. Stejně tak je dálnice A28 směrem na Oldenburg dosažitelná během několika minut.

Nová kondenzační kotelna byla instalována v listopadu 2023. Dům je vybaven podlahovým vytápěním v celém objektu a dalšími radiátory, které umožňují rychlou reakci na změny počasí. Elektrické rolety jsou řízeny centrálně.

Mezi absolutní přednosti patří sauna na půdě včetně relaxační místnosti s bioetanolovým kamenem a sprchou, venkovní bazén (7,2 x 3,6 m) v zahradě a grilovací stanice, která byla postavena teprve v roce 2025. V rodičovské koupelně je rovněž k dispozici infračervená sauna pro okamžité použití.

Dalším lákadlem je schodiště umístěné v prostorě koncipované jako věž (bohužel na fotografiích je obtížně či vůbec nevidět).

Kromě dvou zahradních domků, sloužících k uskladnění palivového dřeva, jízdních kol, kontejnerů na odpad a zahradního nářadí, je třeba zmínit také fotovoltaickou instalaci založenou na třech balkonových elektrárnách. Dále je budova vybavena kvalitními měděnými okapovými systémy.

Ložnice nejsou z důvodů ochrany osobních údajů záměrně zobrazeny, nicméně mají podobné vybavení a kvalitu jako ostatní zobrazené místnosti.

V domě je instalován systém Kathrein Satan s 8 přípojkami, který umožňuje například provoz televizoru v každé ložnici.