Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Exkluzivní dům pro vaše pohodlí pod štítem rákosu (novostavba, první nastěhování 2016) s povoleným pronájmem na dovolenou a vysoce kvalitní výstavbou.

Pětihvězdičková certifikace od Německé turistické asociace (DTV).

Kupujete přímo od vlastníka.

Prosíme o úplné kontaktní údaje, pokud máte zájem o zaslání propagační brožury!

Předání proběhne od 1. dubna 2026 – velmi upravené, bez nájemného a kompletně zařízené.

Údaje o obytné/užitné ploše dle vymezení v prohlášení o rozdělení.

Vlastní list v katastru nemovitostí a povolení k pronájmu na dovolenou (novostavba, první nastěhování 2016).

Nemovitost se nachází přímo u moře a na přibližně 138 m² obytné plochy a přibližně 550 m² pozemku na jihozápadní straně nabízí komfortní vybavení mimo jiné s vlastní saunou, luxusní vestavěnou kuchyní a plynovým krbem.

Světlem prostoupený obývací pokoj s exkluzivním nábytkem je láskyplně a kvalitně zařízen. Pohodlný plynový krb je připraven pro příjemné večery.

Samostatná kuchyně (odpojitelná pomocí posuvných skleněných dveří) je plně a kvalitně vybavena mimo jiné myčkou nádobí, troubou, mikrovlnkou, indukční varnou deskou se digestoří, espresso a kávovarem, a detaily jako jsou čaj, káva a koření.

Různé drobnosti jako například knihy, společenské a plážové hry pro malé i velké hosty a vybavení pro malé děti dotvářejí zážitek z dovolené.

Dům je rozložen přes 4 úrovně a disponuje 1 ložnicí s výhledem na moře a dalšími 2 místnostmi k volnému využití. Přízemí má navíc 2. komfortní únikovou cestu.

Vkusné zařízení obsahuje mimo jiné unikátní umělecká díla. Jakmile se okno otevře a uslyšíte šumění moře, snadno usnete – skvělé!

Do elegantního prostředí dvou luxusních koupelen patří mimo jiné umyvadla z přírodního kamene s nástěnnými armaturami, volně stojící vana, 3 samostatné WC (v přízemí, nadzemním a sklepení) s okny, bezprahové XXL sprchy a prostorná sauna. Čistá wellness atmosféra!

Slunečná zahrada s mořským šuměním zve k posednutí a vychutnání si kvalitního venkovního nábytku.

Skvělá poloha u pláže, jen cca 100 metrů od jemného písečného pláže.

Toto zvláštní území umožňuje rozmanité využití jako rekreační, druhé bydlení i trvalé bydlení!

- High-end verze Sylter Ferienhaus (novostavba, první nastěhování 2016)

- Čistý luxus, od předních interiérových designérů

- Dobré WLAN

- Pracovní prostředí (workation) se 3 pracovními stoly a pohodlnými židlemi

- Televize včetně Netflixu na různých úrovních

- Plynový krb ovladatelný dálkovým ovladačem

- Luxusní vestavěná kuchyň kompletně zařízená

- Wellness s prvotřídní saunou

- Impozantní luxusní koupelny

- Designová internetová rádia

- Pračka a sušička od Miele

- Vlastní základní vybavení domu a vlastní vybavení pro malé děti

- Zásuvky s integrovanou dětskou pojistkou

- Integrované orientační osvětlení

- Integrovaná ochrana schodů na všech úrovních

- Hry a knihy pro všechny věkové kategorie i plážové hračky

- Soukromé parkovací místo s nabíjecí stanicí pro elektromobily / přístupovým čipem u domu

- Slunná terasa a nádherná místa k odpočinku

- Rozděleno do přízemí, nadzemního podlaží, sklepení a půdního podlaží

- Nejdokonalejší přírodní kameny s podlahovým vytápěním

- Dubové parkety ve venkovském stylu ve všech ložnicích

- Velmi promyšlený půdorys

- Všechna 3 WC jsou samostatně umístěná a mají okna

- Zakázková truhlářská řešení zařízení

- Povolení k pronájmu na dovolenou (zvláštní území také pro druhé a trvalé bydlení)

- Plynové vytápění a automatická třístupňová ventilace obytných prostor

- Nejvyšší komfort na všech úrovních

- Povolení k pronájmu na dovolenou (zvláštní území také pro druhé a trvalé bydlení)

- Pětihvězdičková certifikace od Německého turistického svazu (12.2025)

- Požadavkem na opětovnou certifikaci dle uvážení nového vlastníka kdykoli