Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyGeretsried-Gelting Gelting Bayern 82538

První prostory s loftovým charakterem nabízejí 360stupňový výhled na louky, pole a Gelting. Byly zrenovovány v roce 2022 a nacházejí se na střeše (3. patro) čistě komerční budovy. PROSÍM, VŠIMNĚTE SI: Budova nemá výtah. NEPRODÁVÁME výhradně soukromým osobám, resellerům ani komerčním krátkodobým nebo podnájemcům.

Prostory jsou k nastěhování ihned!

Přes 100 metrů čtverečních plochy (plocha se šikmými stropy podle nařízení o obytné ploše odečtena) se dělí na prostorný, světlý a moderní hlavní prostor a menší přilehlý prostor. Přilehlý prostor lze v případě potřeby zcela oddělit od hlavního, např. jako uzavřenou zasedací místnost.

V hlavním prostoru se nachází otevřená kuchyňská zóna (pantry) a přístup do malé koupelny s toaletou, umyvadlem a (nouzovou) sprchou. K objektu náleží také malá střešní terasa.

Možnosti využití jsou rozmanité – architektonická kancelář, ateliér, kancelář, showroom, ordinace, lehké podnikání atd.

K objektu nejsou vyhrazená parkovací místa, avšak podél ulice je během celého dne k dispozici dostatek parkovacích míst.

Objekt se nachází na okraji průmyslové zóny Geretsried-Gelting. Podél ulice je dostatek zdarma parkovacích míst. Dvě malé restaurace v docházkové vzdálenosti nabízejí polední menu.

Dostupnost k dálnici Garmischer, k S-Bahn do Mnichova a do obcí Wolfratshausen a Geretsried je velmi dobrá.

Zrevidovaná střecha má moderní tepelnou izolaci. Pro celý objekt je k dispozici energetický průkaz.

Střecha, podlahy, malá koupelna s toaletou a sprchovým koutem a funkční kuchyňský kout (pantry) byly zrekonstruovány. Další veřejně přístupné toalety se nacházejí o patro níže.

Datová kabeláž je k dispozici.

Střešní okna se žaluziemi a žaluziemi na jižní fasádě jsou individuálně nastavitelné pomocí dálkového ovládání.

Nájemné, provozní náklady a kauce jsou uvedeny bez zákonné DPH; pronájem je výhradně určen pro podnikatele nebo osoby samostatně výdělečně činné.

Provozní náklady jsou odhadnuté.