Prodej domu 3+1 • 114 m² bez realitkyPrinzendorf Niederösterreich 2185

Rodinný dům v Prinzendorfu (v blízkosti Mistelbachu) – Přímý prodej bez makléře

Na prodej je s láskou navržený a kvalitně postavený rodinný dům v Prinzendorfu, jen pár minut od Mistelbachu.

Dům byl navržen v roce 2015, postaven v roce 2016 a poprvé nastěhován v roce 2017 – je ve velmi udržovaném, téměř novém stavu.

Základní údaje:

• Plocha pozemku: 713 m²

• Užitná plocha: 114 m² (bungalov v přízemí, bez sklepa)

• Dvojgaráž: 36 m²

• Zastřešená terasa: 24 m²

• Energiepas: HWB třída C – 53,9 kWh/m² za rok

• Financování v současnosti přes Raiffeisen Bauparkasse

• Přímý prodej – bez makléře – žádná provize

Vybavení a přednosti:

• Masivní stavba z 25 cm cihlového dutého bloku (hlavní budova); 30 cm cihlového dutého bloku (přístavba) – nejde o průmyslově vyráběný dům!

• Podlahové topení s plynovým kombitermem pro topení a ohřev vody

• Solární podpora pro ohřev vody

• Švédská pec pro útulné teplo

• Velké BWT zařízení proti usazeninám (provoz na solných tabletách)

• Nerezový krb

• Procházetelný podkrovní prostor

• Dvojitý drátěný plot s cypřiškovou živoucí zdí (tůň) a plotovými kameny na přední straně

Interiér:

• Velký, otevřený obývací/jídelní pokoj s moderní luxusní vestavěnou kuchyní (červená)

  – Siemens indukční varná deska

  – Dvojitá chladnička s připojením na čerstvou vodu a vestavěným ledovačem, umístěná v podsvícené sestavě

  – Příprava na Dolby Surround v obývacím pokoji

• 1 spižírna/sklad

• 1 koupelna s vloženou vanou a rohovou zaoblenou sprchou

• 1 samostatná toaleta v domě

• 1 technická místnost (přístupná z předpokoje)

• 2 další pokoje (např. dětský pokoj nebo kancelář)

• 1 ložnice s vestavěným masivním nábytkem (skříň a postel – nové náklady cca 20.000 €)

• 1 WC v přístavbě

• Všechny pokoje v hlavní budově mají předinstalované LAN připojení – kromě hlavní ložnice

Další detaily:

• Okna a rolety od Josko s vnějšími hmyzími sítěmi

• Vstupní dveře od Josko – bezpečnostní dveře s bezpečnostním kotvením a přístupem pomocí otisku prstu

• Terasové dveře jsou posuvné s integrovanou hmyzí sítí

Podlahy:

• Ložnice a dětské pokoje: parkety z masivního dřeva (ořech, olejované)

• Zbytek domu: kvalitní keramické dlaždice

• Garáž a přístavba: povrchová úprava pryskyřicí

Exteriér:

• Zkrášlená zahrada s více úrovněmi

• Zastřešená terasa o 24 m² – ideální pro relaxaci

• Udržovaná ohraničená zahrada s plotem a cypřiškovou živoucí zdí

• Dvojgaráž s elektrickými vraty značky Hörmann

• Prostorná zahrada – ideální pro rodiny, milovníky zvířat nebo ty, kteří hledají klid

Osobní poznámka:

Tento dům byl navržen s velkou péčí o detail a postaven s precizním řemeslným zpracováním – nejde o standardní výstavbu, ale o opravdovou jedinečnost dle individuálního přání. Energiepas bude předložen při prohlídce (z důvodů ochrany údajů není zveřejněn online).

Prosím, kontaktujte mě pouze se seriózními dotazy – žádné nerealistické nabídky, protože hodnota domu přesahuje 600.000 €.

Kontakt:

Máte-li zájem nebo máte-li zájem o prohlídku, napište mi prosím krátkou zprávu – budu se těšit na Váš kontakt a rád Vám tento krásný domov osobně ukážu!

(z Wikipedie, volně převzato):

Prinzendorf an der Zaya je osada a zároveň katastrální obec obce Hauskirchen v okrese Gänserndorf ve Spodním Rakousku. Osada má 486 obyvatel. Nachází se západně od Hauskirchen na jižním břehu řeky Zaya. Eselsbach ústí těsně za osadou zprava do řeky Zaya. Regionální dráha Korneuburg–Hohenau zde má stanici Prinzendorf-Rannersdorf.

Pouze kvalitní produkty použity – nejlépe přijďte, prohlédněte si, zamilujte se, kupte a nastěhujte se!