Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-pokojový podkrovní loft s velkou terasou – prostorný a plný světla

Na více než 105 m² se v nejvyšším podlaží rozprostírá impozantní 4-pokojový loft s výškou místnosti přes čtyři metry, který nabízí neobvyklý volný prostor. XL terasa rozšiřuje obytnou plochu o dalších 40 m², takže si můžete plně užít výhled i čerstvý vzduch. Loft, který okamžitě zaujme světlem, prostorem a exkluzivitou – ideální pro ty, kteří hledají městský život s nádechem luxusu.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idyllická obec Obertrum am See spojuje radost z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který zve k vyčerpávajícím pěším a horským cyklistickým túrám, zatímco pohádková krajina jezer Trumer – vzdálená jen pár minut chůze – okouzlí plážovými koupališti, volnými místy ke koupání a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením do města Mozarta, Salzburg – obklopena dechberoucí přírodní krajinou, která po celý rok nabízí odpočinek a zábavu.

Okna:

Hliníková/plastová okna s 3vrstvým izolačním zasklením a

mechanismem otočeno-škubového otevírání, dále okna s fixním zasklením dle energetického průkazu a proti slunečnímu záření.

Dveře:

Dřevěné dveře se zarámováním a lištami.

Vstupní dveře do bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchodová šířka.

Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm průchodová šířka.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Předsíň, koupelna, WC: porcelánová dlažba

Skladové prostory: parkety nebo porcelánová dlažba

Jízdní a chodní plochy: zpevněné

Domácí technologie:

Vytápění: dálkové vytápění s podlahovým topením

Ohřev teplé vody decentralizovaný

Pitná voda a elektřina pochází z veřejných sítí

Fotovoltaická elektrárna na střeše

Větrání obytných prostor: přívětrání přes vnější stěnu a odvětrávání pomocí sanitárních větráků. V suterénu staticky přes ventilační potrubí.

Zelené plochy:

Zeleň, výsadba a zahradnická úprava.

Hřiště o rozloze cca 95 m².