Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-pokojový rodinný byt s balkonem – Ideální prostor pro rodiny

Tento 4-pokojový byt nabízí dostatek místa pro rodiče, děti i domácí mazlíčky. Otevřený obytný prostor se rozprostírá až k velkorysým zahradám, rozsáhlým terasám a balkonům, které poskytují další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity. Zde se snoubí komfort, flexibilita a příroda – ideální volba pro rodiny, kterým záleží na prostorném uspořádání a vysoké kvalitě života.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen pár kroků od kulturní metropole Salzburg: Idylská obec Obertrum am See spojuje požitky z přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Blízký Buchberg láká k vydařeným pěším a mountainbike výletům, zatímco překrásná trumerská jezera – vzdálená jen pár minut chůze – okouzlí plážovými bazény, volnými koupališti a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, dynamicky se rozvíjející kulturní obec s přímým spojením do Mozartova města Salzburg – zasazená do dechberoucí přírodní krajiny, která nabízí odpočinek a volnočasové aktivity po celý rok.

Okna:

– Hliníková a PVC okna se 3-sklenným izolačním zasklením a mechanismem pro otáčení a naklápění, dále okna s fixním zasklením dle energetického průkazu a se sluneční ochranou.

Dveře:

– Dřevěné dveře s paranoia nebo rámečkovými lištami.

– Vstupní dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozí otvor.

– Dveře v bytě minimálně (šířka/výška) 80/200 cm průchozí otvor.

Podlahové krytiny:

– Obytné a ložnicové prostory: parkety

– Chodby, koupelna, WC: kamenina (finé keramické dlaždice)

– Skladové prostory: parkety nebo kamenina

– Dopravní a pěší plochy: zpevněné

Technika domu:

– Topení: dálkové vytápění s podlahovým systémem

– Ohřev teplé vody: decentralizovaný

– Pitná voda a elektřina jsou čerpány z veřejných sítí

– Fotovoltaická instalace na střeše

– Větrání obytných prostor: přívod vzduchu přes vnější zeď a odvod vzduchu pomocí sanitárních ventilátorů; v suterénu zajištěno staticky přes větrací potrubí

Zeleň:

– Zeleň, výsadba a úprava zahrady dle designu

– Hřiště o rozloze cca 95 m²