Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

3-pokojový rodinný byt – Všestranný byt pro rodiny

Tento 3-pokojový byt nabízí dostatek prostoru pro rodiče, dítě a domácího mazlíčka. Světlý, otevřený obývací prostor přímo přechází na prostorný balkon – ideální pro odpočinek a užívání si chvil. Domov, který harmonicky spojuje prostor, komfort a přírodu – ideální pro rodiny, které ocení to nejlepší jak z městského, tak z venkovského života.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje užívání si přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který láká na rozsáhlé pěší a horské cyklistické túry, zatímco nádherná krajina Trumer jezer – pouhých pár minut chůze – okouzlí plážemi, volnými koupacími místy i půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým napojením na Mozartstadt Salzburg – obklopená ohromující přírodou, která nabízí po celý rok možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Okna:

Hliníková/plastová okna s trojsklovým izolačním zasklením a klikovým mechanismem pro otvírání a naklápění, dále okna s fixním zasklením dle energetického štítku a se sluneční ochranou.

Dveře:

Dřevěné dveře s obložkovými či rámovými lištami.

Vchodové dveře bytu (šířka/výška) 90/200 cm – volný průchozí otvor.

Dveře uvnitř bytu minimálně (šířka/výška) 80/200 cm – volný průchozí otvor.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Chodba, koupelna, WC: porcelánové dlaždice

Skladové prostory: parkety nebo porcelánové dlaždice

Přechodové plochy pro vozidla a chodce: opevněné povrchy

Technika domu:

Vytápění: dálkové teplo s podlahovým vytápěním

Decentralizovaný ohřev teplé vody

Pitná voda a elektřina z veřejných sítí

Fotovoltaická instalace na střeše

Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu přes vnější stěnu a odvod vzduchu přes ventilátory v koupelnách. V suterénu statické větrání pomocí větracích trubek.

Zeleň:

Zastřešené, osázené a upravené zahradní plochy.

Hřiště o rozloze cca 95 m²