Pronájem bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Porýní-Falc

RODALBEN ZA PLNÝ MĚSÍC, PŘÍMO V CENTRU A SE PŘÍMÝM PŘÍSTUPEM KE VŠEM HLAVNÍM SILNICÍM – V KLIDNÉ BOČNICÍ ULICI: DŮM uvnitř DOMU

Výjimečně krásný dvoupatrový (maisonette) byt ve dvojdomě se zahradou, tento 5-pokojový byt se rozkládá na 2 podlaží.

V případě zájmu prosím poskytněte podrobné informace.

Pokud máte zájem, žádáme o výstižnou přihlášku.

V prvním patře bytu (cca 100 m²) – což odpovídá druhému patru domu – se nachází kuchyň spojená s obývacím prostorem, koupelna s vanou a sprchou a 3 pokoje. V tomto patře jsou dva balkóny – jeden velký táhnoucí se podél celé délky domu a druhý malý na zadní straně.

Přes schody uvnitř bytu se dostanete na půdní patro (otevřená konstrukce střechy, výška od podlahy ke špičce střechy cca 3,10 m) s dvěma velkými pokoji a hostinskou koupelnou. Skutečná plocha odpovídá hornímu patru, přičemž pro výpočet nájmu byly sníženy plochy využité pro komory a šikmé stěny.

V sklepě se nachází prádelna pro pračky a sušičky a samostatná sušárna.

Dvojdomek je obklopen zelení a trávníkovou plochou, kterou si obě strany sdílí, a má také terasu.

Okna a rolety byly kompletně vyměněny za dvojskla kvůli energetické optimalizaci. Z oken a z balkónu je nádherný výhled.

Byt je k dispozici bez garáže, na ulici je dostatek parkovacích míst. Nájem bytu činí 940 €. Garáž lze pronajmout za 50 €.

U zájemců o byt budou k posouzení vyžadovány bližší údaje (povolání, současné zaměstnání, měsíční čistý příjem apod.) pro každého předpokládaného obyvatele.

Dům se nachází v tiché ulici a je od silnice oddělen vstupem a zelenou plochou.

Má přímé napojení na všechny dálniční tahy, aniž by bylo nutné projíždět samotnou obcí:

B10 směřující na Landau, Karlsruhe a Kaiserslautern a na dálnice A 62, A 8, A 6 a A 1.

Centrum Rodalbenu je dosažitelné pěšky během několika minut. Také základní škola a střední/odborné školy jsou dostupné pěšky. Autobusové zastávky do Pirmasens a vlakové nádraží jsou v blízkosti.

Celkové vybavení bytu je velmi kvalitní:

– Podlaha je částečně z kamenných dlaždic a částečně z laminátu. Okna a balkonové dveře byly všechny vyměněny za nová s izolačním dvojsklem k úspoře energie, rovněž rolety byly kompletně obnoveny.

– Koupelna s vanou a sprchou byla částečně zrekonstruována, zejména byla instalována sprcha se skleněnými stěnami. Vestavěné police poskytují dostatek úložného prostoru.

– Kuchyň není zařízena nábytkem.

– Půdní patro s velmi vysokými místnostmi (odhalené trámy) je obloženo světlým dřevem.

V jednom z pokojů půdního patra je integrována malá hostinská koupelna s umyvadlem a toaletou.

Velké úložné prostory nabízí dvě komory, umístěné podél podélných šikmých stěn horního patra.

Jsou k dispozici samostatné měřiče studené a teplé vody.

Minimální doba nájmu je 2 roky.

Měsíční zálohy na provozní náklady (a případně výše nájmu) mohou být upraveny podle aktuálních nákladů na energii a počtu obyvatel.

U zájmu budou požadovány informace (nikoli dokumenty!) týkající se vzdělání, aktuálního zaměstnání a měsíčního čistého příjmu každého předpokládaného obyvatele.

Až při uzavření nájemní smlouvy je třeba předložit veškeré dokumenty, jako jsou:

– pozitivní výpis ze Schufy,

– doklad o příjmu,

– potvrzení od předchozího pronajímatele,

– osobní údaje,

– apod.