Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný dvojdomov s cca 150 m² obytné a užitkové plochy a s přibližně 340 m² pozemku se nachází v rodinami přátelském a idylickém Hammersbachu. Dvojdomov je v vstupní části přístupný přes klidně umístěnou soukromou příjezdovou cestu a v zahradním výstupu sousedí s loukou a lesem.

Obytná plocha přibližně 100 m² je rozdělena do funkčních, světlých místností. V přízemí jsou k dispozici prostorný obývací/jídelní pokoj s přístupem na terasu, udržovaná vybavená kuchyně a hostinská toaleta.

V podkroví se nachází hlavní ložnice rodičů s zavěšeným stropem sloužícím jako úložný prostor, dále dvě další místnosti (momentálně propojené) a koupelna se sprchou, vanou a dvěma vestavěnými umyvadly a také malý podkrovní prostor.

Podlahové krytiny jsou z laminátu a obkladových dlaždic, což vytváří nenáročnou na údržbu a příjemnou obytnou atmosféru.

Dvojdomov je kompletně s podkrovím, které je také využitelné. Jedna místnost o rozloze cca 20 m² v suterénu má dvě okna poskytující světlo a topení.

Pozemek o rozloze cca 340 m² nabízí díky zahradě a terase ideální možnosti k odpočinku venku.

K pozemku náleží navíc soukromá příjezdová cesta, která do 1/3 patří k prodávané nemovitosti.

Dále je v úvodní části k dispozici altán pro auta (carport) a zahradní domek o přibližně 15 m².

Dům je vybaven připojením na optické vlákno.

Nastěhování je možné od 30. 6. 2026.

Pokud máte zájem o prohlídku, žádáme o písemnou poptávku.

Upozorňujeme, že před sjednáním prohlídky je vyžadován důkaz kapitálu v hodnotě kupní ceny nebo potvrzení o financování.

Na vyžádání vám předem poskytneme veškeré relevantní dokumenty k nemovitosti – tak máte možnost včas prověřit své financování.

Všechny údaje jsou založeny na informacích majitele.

Hammersbach patří mezi zvláště rodinám přátelské obce v okrese Main-Kinzig a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a vynikající dostupnosti k okolním městům. Obec je charakterizována srdečným sousedstvím, přehlednými strukturami a aktivním životem společenství – ideální pro rodiny, kterým záleží na kvalitě života, přírodě a pestré nabídce spolků.

Idylické okolí a příroda přímo u domu

Široké louky, pole a lesy tvoří charakter místa a začínají prakticky přímo před domem/zahradními dveřmi. Procházky, cyklistické výlety nebo běžecké trasy se snadno začlení do každodenního života. Nezasahující okrajová poloha zajišťuje klid, soukromí a mimořádně vysokou kvalitu bydlení.

Infrastruktura přátelská k rodinám

Hammersbach disponuje všemi důležitými zařízeními pro rodiny:

- Mateřské školy a možnosti péče o děti

- Moderní základní škola

- Řada dětských hřišť

- Obchody v okolí, jako jsou Aldi, Lidl, Rewe, Nahkauf, Rossmann, AWG, Tedi, Kik a čerpací stanice

- Lékaři a lékárna v bezprostředním okolí

Dále jsou střední školy v dohledné vzdálenosti.

Obec je přehledná a bezpečná – ideální, aby děti vyrůstaly svobodně a v bezpečí.

Bohatá sportovní a spoleková nabídka pro všechny věkové kategorie

Hammersbach je aktivní a živé místo s mimořádně mnoha možnostmi pro volný čas, sport a spolekový život. Patří sem mimo jiné:

- 2 fotbalové kluby, které nabízejí týmy pro děti, mládež i dospělé

- 2 jezdecké statky, ideální pro milovníky koní všech věkových kategorií, od začátečníků po zkušené jezdce

- Tenisový klub s udržovanými venkovními kurty

- Zahradnický klub – ideální pro všechny, kteří mají radost z přírody, rostlin a společné zahradní práce

- Modelářský klub

- Dobrovolná hasičská jednotka e.V.

- Tělocvičný klub

Další místní spolky, sportovní skupiny a kulturní nabídka, které obohacují komunitní život.

Pravidelně se konají akce, jako jsou vesnické slavnosti, sportovní turnaje a sezónní trhy.

Zde si každý najde své záliby – a nová přátelství vznikají přirozeně.

Výborná dopravní dostupnost

Navzdory klidné poloze je Hammersbach optimálně propojen:

- Přímé napojení na dálnice A45 a A66

- Hanau, Fulda, Frankfurt, Gießen a letiště ve Frankfurtu jsou snadno dosažitelné.

- Autobusové spoje do okolních obcí/měst jsou dostupné pěšky. V blízkosti se nacházejí i vlakové spojení.

Tím je Hammersbach ideální také pro dojížďející zaměstnance, kteří si cení klidného bydlení a rychlého přístupu do měst.