Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitkyMenzinger Straße 105 München Obermenzing Bayern 80997

Slunečný pozemek s ideální jihozápadní orientací v Obermenzingu nabízí dokonalou kulisu pro tento moderní soubor řadových domů. Čtyři městské domy poskytují prostor pro rodiny nebo páry, které touží po domově v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Mnichova.

Architektura zaujme nadčasovou elegancí: jasné linie, prostorná okna a promyšlené dispozice, které přinášejí světlo a vzdušnost do každé místnosti. Soukromé terasy a zelené zahrady rozšiřují obytný prostor ven a vytvářejí místa pro usazení, odpočinek a setkávání.

Vložený do klidného, zeleného prostředí a současně skvěle dostupný, spojuje projekt obytný komfort, městský život a přírodu výjimečným způsobem.

Lokalita

Menzinger Straße se nachází v prostředí, které harmonicky spojuje klid a blízkost města. Obchody každodenní potřeby, jesle a školy jsou vzdáleny jen pár kroků – stejně jako autobusové a vlakové spoje, které vás rychle dopraví do všech částí města.

Pro rodiny je tato lokalita ideální: Základní škola Haldenberger a mateřská škola sv. Rafaela jsou snadno dosažitelné pěšky. Hřiště jsou v krátké vzdálenosti a nabízejí dětem bezpečné cesty i řadu možností, jak být aktivní.

Příroda začíná prakticky přímo před dveřmi. Parky, zelené plochy a široké stezky lákají k běhání, jízdě na kole a procházkám. Botanická zahrada a zámek Nymphenburg jsou dostupné pěšky a nabízejí jedinečné možnosti k odpočinku a výletům.

Dostupnost rovněž přesvědčí: Mnichovské centrum je rychle dosažitelné a důležité komunikace zajišťují flexibilitu v každodenním životě. Nedaleká nemocnice Klinikum Dritter Orden navíc zajišťuje spolehlivou lékařskou péči.

Tak vzniká obytné místo, které spojuje kvality města s klidem vyspělé čtvrti – prostředí, které působí celkově skvěle.

ARCHITEKTURA

Budova je realizována v udržitelné dřevostavbě, která díky efektivní obálce budovy, příjemnému vnitřnímu klimatu a vysoké kvalitě provedení přesvědčuje. Fasády staví na klidném, trvanlivém materiálovém a barevném provedení.

Velká okna, krátké vzdálenosti a jasná organizace prostor zajišťují světlé místnosti a přehledné dispozice. Rozložení je vhodné pro rodiny i práci z domova; funkční zóny umožňují jak každodenní život, tak útočiště. Místo, kam se rádi vracíte a kde se cítíte dobře.

VÝJIMEČNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obytný/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady; praktická šatna a hostinské WC.

• Patro: dvě až tři dobře zaříditelné místnosti (např. dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna) a plnohodnotná koupelna.

• Poschodí nad podkrovím: podle dispozice rodičovská zóna s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro práci z domova, koníčky nebo jako útočiště.

• Podzemí/kellr: prostory pro koníčky a úložné prostory včetně technického vybavení domu; vhodné jako úložný prostor, fitness nebo dílna.

VYBAVENÍ

Standard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů standardem a samozřejmě je zde i realizován.

Vybavení je koncipováno podle jasného linie – od funkčně vysoce kvalitního až po komfortně a technicky orientované možnosti:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární vybavení, designové nebo parketové podlahy v obytných částech, dlažbené koupelny s vybranou kvalitní armaturou, elektrická žaluzie u vybraných oken a promyšlený světelný a vypínačový program.

• Plus (Design & Komfort): např. okna z dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v částích budovy, rozšířený rozpočet na vzorkování podlah, dlaždic i sanitárního vybavení a speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická instalace se systémem pro skladování energie, wallbox, monitorování energie pomocí aplikace, volitelně možnost oddělení elektrické sítě v ložnicích.

Linky jsou vzájemně kombinovatelné a umožňují cílené vybavení každé jednotky – aniž by ovlivnily celkový architektonický dojem.

Další informace

Kupujete prostřednictvím greenSL pozemek v nejlepší lokalitě Mnichova a uzavíráte se středně velkou nezávislou stavební firmou samostatnou notářskou smlouvu o dílo na klíč za výstavbu vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23