Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyGumpoldskirchen Gumpoldskirchen Niederösterreich 2352

Pěkný, dobře situovaný pozemek o celkové velikosti 427 m², z toho přibližně 300 m² čistá zahradní plocha s původní výsadbou stromů, automatickým zavlažováním a malým štiplavým bazénkem

se starším, renovací vyžadujícím domem o rozloze 100 m² na jedné úrovni

• 4 pokoje (jeden s vchodem na terasu)

• 1 obývací kuchyně

• 1 koupelna s vanou, 1 samostatná malá koupelna se sprchou

• 2 samostatné toalety

• 2 předsíně (veranda)

• 1 úložný/ohřívací prostor (s plynovým centrálním topením a multifunkčním kamenem)

• velké, dále využitelné podkroví s tepelnou izolací

Krytá, soukromá terasa o velikosti 8 m²

Malý zdivo zahradní domek o rozloze 22 m², který je v současné době využíván pro zahradní nářadí, zahradní nábytek a jako dílna, je topený a má připojení k vodě

Klidová lokalita v nádherném vinařském městě Gumpoldskirchen, nacházejícím se na jižní periferii Vídně mezi okresními městy Mödling a Baden, což znamená, že v okruhu 5 km najdete kompletní infrastrukturu.

Gumpoldskirchen disponuje kromě mnoha malebných heurigen (vinárnami) také stanicí S-Bahn směřující do Vídně a Wiener Neustadt, lékařským centrem, mateřskou školou, základní školou, hudební střední školou, centrem pro adventure golf a četnými pěšími a cyklistickými stezkami. Nejbližší nájezd na dálnici i obchodní centrum Westfield Shopping City jsou dosažitelné zhruba za 10 minut jízdy autem.

Gumpoldskirchen je jedno z nejpohodlnějších míst na trase Südbahn – ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro klid hledající seniory, kteří si zde mohou užívat volný čas a přitom mít všechny potřebné služby na dosah ruky.

Část domu byla postavena v roce 1927 a v průběhu let byla rozšířena na dnešní velikost. Je vytápěn plynovým centrálním topením, se možností přepnout na systémově integrovaný multifunkční kamna.

V každé místnosti je kabelové připojení pro TV a internet, je zde také pevná telefonní linka a výhodné noční připojení k elektřině.

Dům vykazuje určitou potřebu rekonstrukce, což vám ale zároveň dává příležitost realizovat vaše individuální představy.

Budova nemá sklep, ale disponuje velkým podkrovím, které lze v případě potřeby tak rozšířit, že se téměř zdvojnásobí obytná plocha.

Jedná se o přímý prodej od soukromé osoby, proto není účtován žádný makléřský provizní poplatek!

Pro navázání kontaktu volejte: 0699 11560554