Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodeji je tento samostatně stojící rodinný dům v žádané lokalitě a v krásné čtvrti Blumlage Celle. Nachází se v velmi klidné a čisté oblasti přímo uprostřed Celle. Oblast sestává pouze z rodinných domů.

Rodinný dům byl postaven v roce 1951 robustní stavební metodou a je zasazen na pozemku o rozloze cca 600 m². Obytná plocha činí 115 m². Pokud potřebujete více obytné plochy, je možný přístavek na zadní straně domu.

Pozemek navíc nabízí prostor pro kreativní zahradní nadšence a zve Vás k individuálnímu ztvárnění – ať už pro záhony, dětské hřiště nebo útulný odpočinkový koutek.

Pro příjemné chvíle s přáteli nebo rodinou je připravena prostorná terasa, která se perfektně hodí pro uvolněné odpoledne nebo příjemné večery.

V přízemí se nachází prostorný a prosvětlený obytný prostor o rozloze cca 30 m². Podlaha v obývacím pokoji je vybavena elegantními dlaždicemi a příjemným podlahovým vytápěním.

Zvláštní pozornost je věnována krbu v obývacím pokoji, který je skutečným dominantním prvkem. Je moderní a vyroben z velmi kvalitního mramoru. V zimě zajišťuje krb příjemné teplo a pokaždé, když v něm plápolá oheň, vytváří fascinující atmosféru, která okouzlí a nechce vás pustit.

Dále v přízemí se nachází kuchyň. Vestavěná kuchyň je součástí balíčku zdarma a zahrnuje i moderní keramickou varnou desku, troubu a digestoř.

Celé přízemí má stejný elegantní dlaždicový povrch.

Dva další skladové prostory zajišťují praktické úložné prostory či šatní kouty.

V přízemí se rovněž nachází toaleta se sprchou, která má rovněž podlahové vytápění.

V patře se nachází 4 ložnice, přičemž podlahy jsou z dřevěných parket. K dispozici je také toaleta s koupelnou.

Částečně jsou zde plastová okna s dvoj- a trojsklem, která efektivně udržují teplo uvnitř domu.

Dům disponuje plným sklepem, který se skládá ze čtyř místností a má dlaždicový povrch. Sklep je přístupný jak z přízemí, tak i zvenku.

Na pozemku se rovněž nachází velká garáž s plně automatickými vraty, ovládanými dálkovým ovladačem – velmi praktické v zimě, kdy nemusíte škrábat námrazu z oken automobilu.

Před garáží je dostatek místa, takže na pozemku lze zaparkovat ještě dvě další auta.

Za domem se nachází také přístřešek (carport), kde lze například uskladnit kola, dřevo na krb nebo zahradní nářadí.

Dům byl v srpnu 2024 kompletně natřen zvenku!!!

Plný sklep byl v září 2024 kompletně izolován zvenku po obvodu domu – což výrazně přispívá k tepelné ochraně a zabraňuje vnikání vody do sklepa.

Plynové vytápění, kterému je přibližně 15 let, funguje bez problémů.

Na pozemku se nachází také studna s podzemní vodou, takže zahrada může být snadno zavlažována.

Přízemí

• 1 obývací pokoj cca 30,33 m²

• 1 kuchyň cca 8,65 m²

• 2 skladové místnosti cca 0,59 m² a 0,32 m²

• Chodby cca 9,60 m²

• Toaleta se sprchou 2,12 m²

Patro

• 1 toaleta s koupelnou cca 4,17 m²

• 4 ložnice cca 6,92 m², 5,70 m², 5,79 m² a 17,23 m²

• 1 chodba cca 3,20 m²

Zahradní prostor

• Terasa cca 8 m² – započítává se jen 1/4 jako obytná plocha, tedy cca 2 m²

Celková obytná plocha: 115 m²

Celková rozloha pozemku: 600 m²

Makléřská provize se neuplatňuje, protože dům je prodáván přímo vlastníkem. Poptávky od makléřů nejsou vítány!!!

Město Celle je nádherné, turisticky oblíbené město s mnoha pamětihodnostmi! Nachází se cca 35 km od Hannoveru a má přibližně 72 000 obyvatel.

Rodinný dům se nachází v krásné čtvrti Blumlage v Celle. Tato lokalita je díky své klidné poloze velmi žádaná. Zde si užijete klidné prostředí, a přitom jste v blízkosti centra města. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, vše je čisté a poklidné – ideální prostředí pro harmonický život malé rodiny.

V bezprostředním okolí najdete všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři jsou snadno dostupní. Rodiny také ocení blízkost mateřských škol a základních škol, jen pár minut pěšky.

Veřejná doprava je k dispozici, takže se můžete snadno dostat do jakékoli části Celle nebo i do okolních měst.

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Rok výstavby: 1951

Obytná plocha: cca 115 m² (včetně terasy, která se započítává z 50 %)

Velikost pozemku: 600 m²

Podlaží: Přízemí + Patro + Plný sklep

Sklep: Plný sklep

Koupelny: 2

Vytápění: Plyn

Krb: Velmi kvalitní mramorový krb

Okna: Plastová okna s dvojsklem

Podlahy: Dlaždice a dřevěné parkety

Podlahové vytápění: K dispozici

Terasa: K dispozici

Carport: K dispozici

Garáž: Garáž s plně automatickými vraty a dálkovým ovládáním

Kontaktování makléřů není vítáno!!! Pokud jste makléř, nevolejte!!!