Prodej domu • 900 m² bez realitkyWeetzer Kirchweg 6, , Dolní Sasko

Na prodej jsou tři identické bytové domy z 50. let s celkem 24 obytnými jednotkami v Ronnenbergu. Nemovitosti se nacházejí na třech vlastních pozemcích o celkové ploše cca 2.940 m² a nabízejí celkovou obytnou plochu přibližně 900 m².

Jedná se o dvoupokojové byty, přičemž každý má rozlohu mezi 30 a 40 m².

Byty jsou stabilně pronajaty a nabízejí další potenciál pro zvýšení nájemného. Díky žádaným velikostem bytů je poptávka velmi dobrá. V současnosti jsou čtyři byty záměrně ponechány volné, aby budoucímu kupci umožnily okamžité opětovné pronajmutí za jeho vlastními podmínkami a přizpůsobení úrovně nájemného trhu. Navíc volný stav usnadňuje prohlídky pro zájemce.

Byty jsou v dobrém renovačním stavu: Po každé výměně nájemníka byly v případě potřeby provedeny renovační práce, takže jednotky se nacházejí v udržovaném stavu. Každý nově pronajatý byt je navíc vybaven vestavěnou kuchyní dodanou pronajímatelem, včetně elektrospotřebičů, moderní laminátové podlahy apod.

Ke každé obytné jednotce patří soukromý sklep; ve dvou domech jsou k dispozici prádelny pro umístění vlastních praček nájemníků, přičemž přípojky jsou zapojeny na měřiče elektřiny v bytě.

Měřiče elektřiny a plynu jsou centrálně umístěny ve sklepě.

Byty jsou vytápěny plynem, všechny kotle byly převzaty společností Enercity (H-Gas).

K domům patří tepelná izolace z 80. let, další energetická opatření nebyla provedena.

Dále domy zahrnují čtyři garáže, které jsou rovněž pronajaty. V okolí ulice je dostatek parkovacích míst.

Příjmy z nájemného (stav k srpnu 2025) činí 80 000 € ročně.

Domy jsou prodávány soukromým vlastníkem a prodej je bez provize.

Bytové domy se nacházejí na ulici Weetzer Kirchweg s krásným výhledem do zeleně.

Ronnenberg nabízí žádanou lokalitu v oblasti působnosti Hannoveru a disponuje přípojkou S-Bahn. Klidné okolí, dobrá infrastruktura a stabilní poptávka po pronájmu činí tento objekt zvláště atraktivním pro investory do nemovitostí.