Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyJakob-van-Dyken-Weg 17d, , Dolní Sasko

Na prodej je dvojdomek včetně nábytku, nacházející se v ulici Jakob-van Dyken Weg na ostrově Borkum. Nemovitost se nachází na zadní straně vůči silnici. Obytná plocha činí cca 120 m², pozemek má rozlohu 300 m². V ceně je zahrnuta garáž pro jedno auto. Dům je kompletně podkrovlím, což kromě garáže nabízí další dobrou možnost úschovy. Suchý sklep má stropní výšku cca 180 cm a je přístupný samostatným venkovním schodištěm. Ve sklepě se nachází sauna.

Terasa je chráněná před výhledem a větrem; je zde k dispozici typické plážové stanové zařízení pro Borkum a venkovní nábytek, odkud je krásný výhled do malé zahrady. Dále je nad celou terasou instalována automatická markýza.

Dům byl postaven v roce 1998 masivní stavbou, plastová okna jsou dvojitě zasklená a opatřená rolety, centrální plynové vytápění bylo vyměněno v roce 2020. Celý dům je obložen dlažbou, stěny jsou pokryty hrubou tapetou Raufaser a bílým nátěrem. Kuchyně je kompletně vybavená mimo jiné troubou a keramickou varnou deskou (novost z roku 2020), myčkou nádobí, mikrovlnkou, toustovačem, kombinací chladničky a mrazáku a odsavačem (také novým v roce 2020) s vnějším odvětráváním.

Přízemí:

– Předsíň, ze které je přístup do technické místnosti s úložným prostorem a připojením pro pračku

– Koupelna se sprchou

– Uzavřená kuchyně (s možností jejího propojení s obývacím a jídelním pokojem)

– Komora

– Zařízený obývací a jídelní pokoj s přístupem do chráněné zahrady

Patro:

– Hlavní ložnice (22 m²) s malým balkonem směřujícím do zahrady, manželská postel a velká skříň, dále komoda a satelitní TV

– Ložnice se dvěma jednolůžky a dvěma skříněmi

– Koupelna se samostatnou sprchou a vanou, dvěma umyvadly, podlahovým vytápěním a střešním oknem

Podkroví:

– Studio, oddělené od schodiště, s manželskou postelí, satelitní TV, komodou a nově pokládanou podlahou

Dům je od roku 2024 pronajímán turistům, přičemž tuto činnost si spolehlivě zajala místní agentura. Lokalitu lze hodnotit jako velmi dobrou – na konci ulice se nachází Greune Stee a jižní pláž bude brzy dostupná. Na kole se dostanete do centra města za 7 minut, nákupní možnosti jsou v blízkém okolí a pobočka pekárny je vzdálena jen minutu chůze.

Na první pohled:

• Rok výstavby: 1998, masivní konstrukce

• 120 m² obytné plochy, 300 m² pozemek

• Podlahová krytina: dlažba / studio PVC

• Vysoce kvalitní nábytek

• 3 ložnice, 2 koupelny

• Kuchyně oddělená (s možností malého zásahu pro otevření do obývacího pokoje)

• Vytápění nové (2020)

• Dvojitě zasklená plastová okna, rolety instalovány všude kromě podkrovního studia a oken u vanové koupelny

• Sklep se saunou

• Garáž je zahrnuta v ceně

• Prodej bez provize, soukromý inzerent

• Kontaktní číslo inzerenta je k dispozici

Prohlídku je možné sjednat po předchozí domluvě; plánujeme být na ostrově koncem ledna 2026. Prosíme, nezasílejte dotazy od realitních makléřů!