Prodej bytu 3+1 • 137 m² bez realitkyWaldkraiburg Waldkraiburg Bayern 84478

35 minut od Mnichova.

Okamžitě k nastěhování – 3místný penthouse na posledním patře s 136,76 m² obytné plochy v klidné předměstské lokalitě, který spojuje prostorný pocit interiéru, kvalitní materiály a udržitelný přístup k budoucnosti. Viditelné dřevěné trámy, velká okna a otevřený koncept bytu vytvářejí zvláštní atmosféru s hodně světla a osobitým charakterem.

Zimní zahrada a terasa jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na Alpy, který nemá žádné překážky.

Przestranný 3místný byt se nachází 35 minut jízdy autem východně od Mnichova v horním patře dvojrodinného domu a poskytuje maximální úroveň soukromí.

Prostorná obývací a jídelní část zaujme svou otevřenou dispozicí, viditelnými stropními trámy a příjemnou výškou stropu.

Velká okna zajišťují přirozené denní světlo.

Obývací místnost plynule přechází do zimní zahrady orientované na jih a na terasy.

Ložnice, situovaná v klidné západní části u parku, nabízí příjemné večerní slunce.

Částečně je k dispozici podlahové vytápění, například v koupelně se sprchou a rohovou vanou, samostatná hostinská toaleta, topný pokoj, sklep, případně také místnost pro zásoby, technickou místnost a/nebo fitness místnost, prostorné schodiště s vestavěným věšákem nebo úložným prostorem pro kola či dětské kočárky, a malý průchozí půdní prostor doplňující vysoký komfort bydlení.

Část sklepních prostor je k dispozici, garáž lze dokoupit.

Byt se nachází na okraji města, ale vše důležité je dosažitelné do 5 minut na kole.

Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Udržitelnost a energetická účinnost

Nemovitost je vybavena moderním solárním systémem o výkonu 10 kW s akumulací, který je možné volitelně dokoupit. Umožňuje prakticky nezávislé zásobování energií a podporuje vědomý ekologický životní styl. V době rostoucích nákladů na energie představuje tento udržitelný energetický koncept jasnou výhodu pro budoucnost i hodnotu nemovitosti.