Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStadlauer Straße 60 Wien 22. Bezirk Wien 1220

3-pokojový byt má dobře promyšlené dispozice a skládá se z ložnice, pokoje, obývací kuchyně s přilehlou skladovací místností, předsíně, koupelny (včetně připojení pro pračku), samostatné toalety (se umyvadlem) a kryté loggie, která je odolná vůči povětrnostním vlivům, přičemž byt je orientován na jihovýchod. Všechna okna s dřevěno-hliníkovými rámy jsou vybavena trojskly a vnitřními žaluziemi. Dům je zateplen pomocí systému úplné tepelně izolační vrstvy (nízkoenergetický dům), čímž se šetří náklady na vytápění a v létě se udržuje příjemná teplota.

- Obytná plocha: 72,6 m² včetně loggie (loggie: cca 6 m²)

- Sklepní kóje: cca 3,2 m²

- Balkón: cca 0,8 m²

- Pokoje: 3

- Poschodí: 5 (výtah je k dispozici)

- Nouzový krb

- Rok výstavby: 2014

- Podlahy: laminát, dlaždice

- Centrální topení a ohřev teplé vody (městské teplo)

- Možnost připojení k internetu pomocí optického kabelu a ADSL

- TV přes domácí satelitní systém (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) a pozemní anténu

- Detektory kouře

Společné prostory a zařízení:

- Společenské a volnočasové místnosti s malou kuchyňkou

- Přízemní úložna na kola a cyklistická dílna

- Přízemní úložna na kočárky

- Prádelna včetně sušiček

- Střešní bazén

- Sauna a infračervená kabina

- Dětská hřiště venku a dětský herní pokoj

- K dispozici je garáž pro automobily (stání lze pronajmout)

Časové omezení pronájmu: 4 roky, v prvním roce bez možnosti výpovědi, výpovědní lhůta 3 měsíce, s možností prodloužení.

Byt se nachází zasazený ve vnitřním dvoře, což zajišťuje klidné okolí s výhledem do zahrady areálu domu.

Infrastruktura: v bezprostřední blízkosti se nacházejí prodejny Billa Plus, Hofer, Ströck, dm, různí lékaři (např. Med22), Hornbach, gastronomické podniky, školky a škola.

Dopravní spojení:

Autobus: 26A, 86A, 87A, 94A, 95A,

Tramvaj: 25

S-Bahn/Vlak: S80, R81

Metro: U2 (15 minut pěšky, případně dostupné autobusy, S-Bahn nebo tramvají)

Zařízení (k odkoupení):

- Kuchyň

- Zrcadlo a držák na ručníky na toaletě

- Skříňka pod zrcadlem a umyvadlem a sprchová stěna v koupelně

- Závěsné tyče

Celková odkupní cena: 4000 €

Zařízení (může zůstat):

- Lampa v jídelním koutě – 10 €

- Nábytek v předsíni včetně lampy – 100 €

- Regálový systém v úložné místnosti – 100 €