Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Místo na slunci v každou denní dobu. V zavedené a klidné obytné čtvrti stojí tento promyšlený rodinný dům. Obklopen velkou zahradou, která zve ke hře a posezení.

Dům byl postaven v roce 2017 v masivní konstrukci. Tento moderní, kvalitní a ekologicky postavený rodinný dům nabízí dokonalou kombinaci komfortu, stylu a environmentálně šetrného stavebního přístupu – ideální pro rodiny, kterým záleží na zelené oáze v klidné lokalitě na okraji pole.

Prodávaný rodinný dům se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti na okraji pole v Bad Rappenau/Obergimpern, v malebném Kraichgau, oblíbené oblasti severozápadního Bádenska-Württemberska.

V obci samotné najdete mateřskou školu a základní školu, stejně jako napojení na městskou hromadnou dopravu do středních škol v Neckarbischofsheim, Sinsheim, Bad Rappenau, Bad Wimpfen a Heilbronn.

Obergimpern je částí atraktivního lázeňského města Bad Rappenau, které je vzdáleno pouhých 5 km a nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu.

Dopravní spojení: Napojení na dálnici A6 (Heilbronn – Mannheim) je dosažitelné přímou cestou po silnici B 27 během několika minut jízdy autem.

Bad Wimpfen je vzdálen 9 km, Sinsheim 14 km, Neckarsulm 20 km, Heilbronn 23 km a Heidelberg 34 km. Díky tomu jsou Heilbronn a Heidelberg a okolí rychle dostupné a díky městské dráze v Bad Rappenau dobře propojené.

S prostornou obytnou plochou přibližně 190 m² nabízí dům na 3 úrovních spoustu místa pro celou rodinu.

Dům zahrnuje 4 ložnice, velký obývací a jídelní pokoj s velkými, světlými okny až ke podlaze, které umožňují přímý vstup na zahradu a terasu.

Moderní vestavěná kuchyň je perfektně vybavena a představuje ráj pro domácí kuchaře. Kávu v ranním slunci si můžete vychutnat na malé terase přímo před kuchyní.

2 elegantní koupelny, každá s toaletou a sprchou, a samostatná hostinská toaleta zajišťují komfort pro všechny členy rodiny.

Vynikající jihozápadní orientace zajišťuje světlé a příjemné místnosti, zatímco podlahové topení dodává i v chladných dnech příjemné teplo. K dispozici je také přípojka na kamna nebo otevřený krb.

Prostorná terasa z masivního dřeva nabízí dostatek místa pro slunečné chvíle, pro sklenku vína za večerního slunce nebo příjemné společenské sezení.

V horním patře se 3 ložnice a jedna šatna spojují s velkou rodinnou koupelnou, vybavenou vanou, prostornou volně uspořádanou sprchou a velkou chodbou, čímž vzniká krásné obytné prostředí.

Všechny ložnice jsou vybavené hypoalergenními linolemovými podlahami a podlahovým topením. Střešní okna ve všech ložnicích jsou opatřena kvalitními venkovními rolety značky Velux.

Suterén má výšku stropu 2,40 m. Z něj je přímý přístup do dvojité garáže, další toalety, prostorného sklepa pro uskladnění, topného kotle se společnou prádelnou a k dalšímu prostoru o ploše cca 25 m², určenému k různému využití. Okna umístěná až ke podlaze také zde propouštějí spoustu denního světla a umožňují samostatný vstup do této prostorné místnosti, vhodné jako domácí kancelář, prostor pro oslavy nebo komerční využití.

Při stavbě tohoto domu byly použity výhradně nejkvalitnější stavební materiály: trojskla, masivní dřevěné podlahy, dřevěné schody, elektrické stínění, ventilační systémy, kuchyňské spotřebiče Miele, silnoproudé připojení v suterénu, připojení na optická vlákna, zavlažovací systém na zahradě.