Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážTento modernizovaný rodinný dům s 5 pokoji se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 229 m² v klidné, vyspělé obytné oblasti Ruhstorf an der Rott.
Zdá se, že dělení pozemku je v zásadě možné a otevírá další možnosti využití – například jako samostatný stavební pozemek či jako dlouhodobá investice. Konečné ověření však nese odpovědnost kupujícího.
Dům nabízí přibližně 127 m² obytné plochy a byl v roce 2013 kompletně modernizován. V rámci modernizace bylo mimo jiné provedeno:
- instalace nového olejového topení,
- nahrazení všech oken trojitým tepelně izolačním zasklením,
- obnova izolační vrstvy střechy,
- kompletní rekonstrukce všech obytných místností a koupelen.
Budova je zcela suterénovaná a disponuje integrovanou garáží. Kromě toho jsou před garáží k dispozici dvě parkovací místa pro další vozidla.
Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti Ruhstorf an der Rott, v jižním okresu Passau a blízko rakouské hranice. Lokalita se vyznačuje příjemnou atmosférou, krátkými přístupovými cestami a velmi dobrou infrastrukturou.
Dopravní spojení je vynikající: dálniční tah A 3 je dosažitelný zhruba za 5 km; v budoucnu navíc vznikne přímé spojení s A 94 směrem na Mnichov. Navzdory tomuto dobrému napojení není dálnice ani viditelná, ani slyšitelná, což dále podtrhuje kvalitu bydlení.
Centrum Ruhstorf a obchod Edeka jsou dosažitelné za cca 10 minut chůze.
Škola, mateřská školka, čerpací stanice, venkovní bazén a další možnosti nákupů se nachází v nedalekém okolí, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny, pracující i hledající klid na penzi.
Vzdálenosti:
• Pocking: cca 7 km
• Neuhaus am Inn: cca 8 km
• Schärding (Rakousko): cca 9 km
• Passau: cca 22 km
• Mnichov: cca 153 km
• Letiště Mnichov: cca 147 km
• Masivně postavený rodinný dům
• Kompletně modernizován v roce 2013
• Trojitě zasklená okna (s tepelnou ochranou)
• Moderní olejové topení
• Renovované koupelny a obytné místnosti
• Úplně suterénovaný
• Garáž v domě
• Dvě další venkovní parkovací místa před garáží
• Prostorný pozemek s potenciálem pro dělení
• Klidná, vyspělá obytná lokalita
Prodej bez provize (bez makléře)
Pozemek se prodává v celku (dům včetně pozemku)
Údaje jsou založeny na dostupných podkladech; případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme
Energetický štítek je momentálně ve zpracování a bude poskytnut na vyžádání
Prohlídka po domluvě
Podlažní plány a další dokumenty jsou k nahlédnutí na vyžádání.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.











