Prodej nebytového prostoru • 76 m² bez realitkyWeiserstraße 28 Salzburg Schallmoos Salzburg 5020

W důsledku odchodu do důchodu prodávám okamžitě

BEZ PROVIZE

můj obchodní prostor přímo v bezprostřední blízkosti salzburského HLAVNÍHO NÁDRAŽÍ.

Obchodní prostory se nachází v přízemí obytného bloku s celkem 42 byty a 3 dalšími obchodními prostory.

Celkový obchodní prostor o rozloze cca 76 m² je rozdělen do 3 místností:

1. Prodejní místnost (cca 50 m²)

a

2. Kancelář (cca 21 m²) – tyto dvě místnosti jsou odděleny pouze přechodnou příčnou zdí, kterou lze v případě potřeby odstranit.

3. Skladovací místnost s vodovodním připojením (resp. malá kuchyň má cca 5 m²) a WC (cca 1 m²)

Do obchodního prostoru vedou 2 vstupní dveře: jedna z ulice a druhá (těžké bezpečnostní dveře) v zadní části obytného domu resp. ve vstupní chodbě domu.

Skladovací místnost je od kanceláře oddělena bezpečnostními dveřmi.

Všechny výklady, dvě velká okna do vnitřního dvora a vstupní dveře jsou navíc chráněny žaluziemi.

Celý obchodní prostor byl před několika lety nákladně kompletně zrekonstruován: všechny elektroinstalace, zásuvky, vypínače, radiátory a dveře byly vyměněny.

Podlaha byla pokryta keramickými dlaždicemi.

Celý obchodní prostor byl nedávno nově natřen.

Byl instalován kabelový poplašný systém (který je nyní technicky zastaralý) a stále funguje.

Nabízené obchodní prostory se výborně hodí také jako kancelář.

Provozní náklady aktuálně činí cca 386 EUR včetně DPH, přičemž obchodní prostory nebyly v posledních letech vytápěny. Přímo pod obchodem se nachází topná místnost celého obytného bloku, díky čemuž teplota v místnosti klesá ani v zimě sotva pod 19 stupňů.

P.S. Nevhodné pro gastronomický provoz. Energetický certifikát je k dispozici. Obchodní prostory jsou rovněž k pronájmu (měsíční nájem 1.500 EUR).