Prodej bytu 2+1 • 25 m² bez realitkyUtholmer Strasse 41, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítáme vás v Sankt Peter-Ording – na jednom z nejkrásnějších míst na německém pobřeží Severního moře. Tady, mezi rozlehlými dunovými krajinami, kilometry táhnoucí se písečné pláže a slaným mořským vzduchem, leží domov Landhaus Dircks – místo, které symbolizuje odpočinek, blízkost k přírodě a bezstarostnou dovolenou.

Nabízíme vám možnost podílu na této rekreační nemovitosti – s jasně definovanými právy užívání a šancí stát se součástí tohoto výjimečného místa, aniž byste museli nést odpovědnost za pronájem nebo správu.

Best of both worlds – příroda a komfort

Landhaus Dircks vystihuje jedinečnou atmosféru, kterou si zamiluje mnoho hostů:

• Klidná poloha u „zelené louky“ – bez přímého sousedního zástavby, zasazená uprostřed polí a travin.

• Zároveň bezprostřední blízkost k ordinární pláži – krátká cesta k restauracím, kavárnám a procházkovým stezkám.

Tato jedinečná poloha – mezi výhledem na moře, dunovým kouzlem a blízkostí k vesnici – činí z domu oblíbenou destinaci s nadprůměrnou obsazeností.

Nemovitost – rozmanitá a lákavá

Landhaus Dircks zahrnuje 17 vkusně zařízených bytových jednotek – od útulných pokojíků až po prostorné apartmá. Celý objekt nabízí řadu útočišť, pohodlné prostory a je zároveň místem, kam se hosté rádi vracejí.

Kombinace přírody, komfortu a blízkosti k moři dělá z této nemovitosti jedinečný objekt, který si získává nadprůměrnou oblibu jak u hostů, tak u rezidentů.

Přehled vašich výhod

• Podíl na zavedené rekreační nemovitosti

• Využívací práva

• Profesionální správa v ceně

• Skladový prostor pro osobní vybavení

• Jedinečná poloha mezi přírodou a blízkostí pláže

Sankt Peter-Ording – moře, prostornost a jedinečný pocit Severního moře

Sankt Peter-Ording je opravdu výjimečné místo na německém pobřeží Severního moře – přímořská osada s neobvyklým množstvím přírody, pláží a prostorem pro volný dech. Obec na poloostrově Eiderstedt láká kilometry dlouhými písečnými plážemi, impozantními dunovými krajinami a přímo u dveří se nachází UNESCO chráněné přílivové pláně, jež při odlivu odhalují svou fascinující rozmanitost a při přílivu předvádějí sílu Severního moře.

Od prvního ranního slunce po zářící horizont v západu si návštěvníci užívají atmosféru, která je současně uklidňující i osvěžující – přesně to, co mnozí popisují jako „skutečný pocit Severního moře“. Ať už se jedná o dlouhé procházky u vody, túry po přílivových pláních, cyklostezky přes otevřené močály nebo čerstvý mořský vzduch, jenž vyvolává pocit svobody, Sankt Peter-Ording nabízí všechny tyto aspekty svého kouzla.

Část Ording – moře doslova za dveřmi

Zvláště působivě se Severní moře představuje v městské části Ording, která je známá svým rozlehlým, mělkým písečným břehem – největší a nejoblíbenější částí pláže v Sankt Peter-Ording.

Tady se setkáte s téměř nekonečnou prostranstvím, které je při odlivu zvláště patrné: širokou, světlou pláží, jež se táhne kilometry podél pobřeží – ideální pro procházky, opalování, rodinné výlety nebo sportovní aktivity jako kitesurfing, windsurfing či plážové plachtění. Proměnlivá atmosféra mezi odlivem a přílivem činí toto místo jednou z nejvýraznějších plážových krajin Německa.

Gastronomie a zážitky u moře

Kromě Ordingu nabízí Sankt Peter-Ording ohromující kulinářskou rozmanitost, od regionálních rybích specialit, přes severoněmecké klasiky až po moderní interpretace. Ať už si dáte vydatný rybí sendvič po dlouhé procházce po pláži, vychutnáte regionální speciality v útulném podniku, nebo si zajdete na kávu s výhledem na solné louky – gastronomie je nedílnou součástí zážitku u moře.

Příroda, pohyb a kvalita života

Severní moře zde nejen formuje krajinu, ale i životní styl: čerstvý, slaný vzduch, vítr, voda a duny umožňují návštěvníkům odpočinout si a zároveň načerpat novou energii. Kombinace aktivního volného času (procházky, sport, hry) a pohodového nicnedělání činí Ording a celé Sankt Peter-Ording tak atraktivní – pro rodiny, páry, milovníky přírody a všechny, kdo chtějí uniknout každodennímu shonu.

Závěr

Sankt Peter-Ording není jen obyčejnou dovolenkovou destinací – je to místo prostorné, otevřené a přírodní krásou, kde je Severní moře v centru pozornosti. A zejména v jedinečné městské části Ording, se svými charakteristickými plážemi, příčkovými stavbami a snadným přístupem k moři, se tato příroda ukazuje v nejpůsobivější podobě. Je to místo, kde se odpočinek, aktivita a severoněmecká lehkost spojují způsobem, který je skutečně jedinečný – přesně tam, kde se pláž téměř neomezeně rozprostírá do horizontu Severního moře.

Landhaus Dircks byl na jaře 2021 rozsáhle, s láskou a s vysokým důrazem na kvalitu zmodernizován, takže všechny bytové jednotky dnes propojují současný komfort se severní pohodou. Objekt se skládá ze 17 jednotek – 12 apartmánů a 5 pokojů – od útulného jednolůžkového pokoje až po rodinné apartmá pro až 6 osob.

Interiérové vybavení – promyšlené a útulné:

Všechny jednotky vynikají:

• Kvalitním a moderním vybavením, které spojuje útulnost s funkčností.

• Plně vybavené kuchyňské kouty či kuchyňky s varnou deskou, lednicí, toustovačem, konvicí a dalšími nezbytnostmi – ideální jak pro ty, kdo upřednostňují samostatnost, tak pro pohodové večery doma.

• Bezplatným WiFi připojením pro pohodlné surfování a práci na místě.

• Televizními připojeními a dostatečným úložným prostorem pro osobní věci.

• Moderními koupelnami a praktickými detaily jako sušič vlasů a případně vybavením pro děti či kojence na vyžádání.

• Pro zvýšení komfortu je v zadní části objektu k dispozici pračka a sušička (za poplatek) a pro kola či vybavení na procházky jsou k dispozici praktické úložné prostory – což je velké plus pro aktivní hosty.

Exteriér – prostor k odpočinku

Rozlehlá plocha objektu o rozloze přes 6 000 m² nabízí:

• Zahrady se sedacími místy, ideální pro snídaně na čerstvém vzduchu či pohodové večery v přírodě.

• Dúnovou oázu se slunečníky, která zve k příjemnému pobytu venku.

• Hodně prostoru pro hraní, běhání a uchvácení krásou – zvláště upravené pro rodiny i pro psy.

• Dostatek parkovacích míst, takže příjezd i pobyt s více vozy je velmi pohodlný.

Volný čas a služby – promyšlené přímo na místě

Landhaus Dircks nabízí další praktické služby přímo na místě:

• Službu půjčovny kol a dětských vozíků pro výlety do okolí nebo na pláž.

• Prostornou herní a odpočinkovou zónu pro děti – opravdové plus pro rodiny.

• Blízkost pláže: Pouhé pár minut chůze odděluje dům od dun a kilometry dlouhé pláže v Sankt Peter-Ording – skutečná atraktivita pro všechny hosty.

Udržitelnost a modernizace – plánováno na rok 2026

Jedním z kroků budoucího rozvoje je plánovaná energetická modernizace domu, která je zaměřena na udržitelnost. Pro rok 2026 je plánováno vybavit objekt:

• Fotovoltaickou elektrárnou pro vlastní výrobu elektřiny a moderní technikou tepelného čerpadla.

Tím se výrazně zvýší energetická efektivita objektu a sníží se uhlíková stopa – což představuje hmatatelnou hodnotu jak pro životní prostředí, tak pro dlouhodobé provozní náklady a komfort užívání.

Závěr – promyšlený komfort setkává přírodní zážitek

Landhaus Dircks spojuje s láskou zrekonstruované, vysoce kvalitní interiéry s přívětivými společnými a venkovními prostory, praktickými službami a chytrou strategií do budoucna v oblasti energie a udržitelnosti. Kombinace charakteru, komfortu a polohy z něj činí opravdu výjimečné místo pro hosty i podílníky – uprostřed přírody, ne daleko od pláže a s pohledem do udržitelné budoucnosti.

Model podílu v Landhaus Dircks

Tato nabídka se týká prodeje podílu na Landhaus Dircks – zavedené rekreační nemovitosti v Sankt Peter-Ording. Pořízení podílu znamená získání právních podílů na objektu, spojených s definovanými právy užívání a transparentní účastí na ekonomických výsledcích domu.

V rámci tohoto modelu profitujete nejen z klasických výhod investice do reálných aktiv, ale i z jasně stanovených práv k vlastnímu užívání bytových jednotek – bez ohledu na to, zda cestujete sami, jako pár či s rodinou.

Díky komunitní struktuře domu máte přístup ke všem apartmánům. To umožňuje flexibilní a přizpůsobitelné užívání různých jednotek dle velikosti skupiny, délky pobytu a osobních požadavků.

Model podílu je právně organizován na úrovni reálných nemovitostních aktiv, aniž byste museli převzít provozní úkoly nebo každodenní správu. Profesionální správa domu zůstává v důvěryhodných rukou, zatímco vy si můžete užívat výhod komplexního konceptu užívání a transparentní účasti na výsledcích.