Prodej kanceláře • 755 m² bez realitkyAnsbachstraße 32a, , Bádensko-Württembersko

Kancelářská budova postavená v roce 2014 se prezentuje v moderním a reprezentativním designu. Nabízí celkovou plochu 755 m² a je rozdělena na 4 obchodní pronajímatelné jednotky s různě nastavenými nájemními obdobími.

Koncept udržitelné nemovitosti, centrální a dopravně výhodná poloha a prvotřídní vybavení činí tento objekt investicí s budoucností. Nemovitost je aktuálně plně obsazená.

Střešní patro – potenciál pro penthouse:

Střešní patro bylo navrženo jako exkluzivní penthouse a zaujme prostornou střešní terasou i sprchou.

Z dlouhodobého hlediska existuje možnost přestavby střešního patra na byt.

Lokalita Sinsheim-Steinsfurt vyniká excelentní dostupností a nabízí atraktivní alternativu k dražším centrům měst.

MHD: Kancelářská budova se nachází přímo naproti S-Bahn stanici Sinsheim-Steinsfurt. Velká města Heidelberg, Mannheim, Heilbronn a Karlsruhe jsou dostupná za méně než hodinu autobusem a vlakem.

Individuální doprava: Vjezdu na dálnici u Sinsheim-Steinsfurt je dosažitelný pouhými 600 metry, aniž by bylo nutné projíždět samotným městem.

Parkování: Přímo u budovy je k dispozici 10 vlastních parkovacích míst pro automobily a 4 stojany na kola. Velké veřejné parkoviště se nachází pouhých 50 metrů od objektu.

Work-Life Balance: Díky vynikající infrastruktuře jsou moderní požadavky na pracoviště vhodná pro práci z domova a vyváženou pracovní rovnováhu naplňovány optimálně.

Obchodní okolí: Objekt je zasazen do ustáleného prostředí regionálních poskytovatelů služeb a firem, což je ideální pro networking a synergie.

Využijte prestiž města Sinsheim pro budování image i jako motivaci pro vaše zaměstnance – reprezentativní akce pro zákazníky. Světově proslulé atrakce jako Auto & Technik Museum Sinsheim, THERMEN & BADEWELT SINSHEIM či PreZero Arena, domácí stadion TSG Hoffenheim, jsou dosažitelné za několik minut jízdy a nabízejí exkluzivní možnosti pro schůzky se zákazníky, firemní akce a motivační benefity pro zaměstnance.

Centrum města v dosahu: Veškerá potřebná infrastruktura, jako banky, pošta a gastronomické služby v centru Sinsheim, je rychle a pohodlně dostupná.

Celá budova je vybavena nejmodernějšími technologiemi a nabízí nejvyšší komfort.

Bezbariérový přístup: Celá budova je bezbariérová.

Topení/klimatizace: Vysoce efektivní podlahové topení na bázi tepelného čerpadla (nezávisle na plynu či oleji). Horní patro a střecha jsou navíc vybaveny aktivní klimatizací. Dálkově odečítatelné teploměry (podle HKVO) již byly nainstalovány.

Technika: Moderní výtah, autobusový systém, elektrické žaluzie a kompletní CAT6 síťová kabeláž ve všech jednotkách.

Internet/elektromobilita: K dispozici je optické připojení a nabíjecí stanice pro elektromobily. Vše je možné ovládat na dálku prostřednictvím SmartHome.

Pronajímatelné jednotky: Budova se skládá ze čtyř jednotek o rozloze 81,89 m², 135,64 m², 286,00 m² a 190,78 m², plus 41,25 m² schodiště/užitné plochy.

Kuchyňky/sanitární zařízení: Tři jednotky jsou vybaveny kuchyňkami. Je zde rovněž k dispozici bezbariérová toaleta.

Flexibilní uspořádání prostor: Všechny jednotky mají vysoké, zavěšené stropy a kde je to možné, i sádrokartonové přepážky, což umožňuje snadné úpravy dispozic.