Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

Vstupní prostor orientovaný do klidného vnitřního dvora s obytnou kuchyní a velkou světlou místností na západ s přilehlou místností k denní koupelně charakterizuje tento individuální byt o 62 m² obytné plochy.

Prostorná obytná kuchyně s vestavěnou linkou, světlými dlaždicemi na podlaze a výhledem do přírodní zeleně zdobeného vnitřního dvora vytváří útulnou atmosféru a podporuje pocit pohody.

Přibližně 30 m² flexibilně využitelný prostor zaujme dvěma okenními plochami, parketovou podlahou, nástěnnými úkryty, dvojitými dveřmi se skleněnými prvky a ozdobnými profily a jako zvláštní prvek i půlkruhem z roku 1960. Kombinace těchto prvků vytváří jedinečné obytné prostředí a navozuje pocit bezpečí. V závislosti na osobní situaci lze zařídit buď obytný a spací prostor s manželskou postelí, nebo obytný/pracovní prostor.

Přilehlá světlá místnost o rozloze přibližně 13 m² u denní koupelny nabízí mnoho možností využití. Může sloužit jako jednolůžková ložnice, šatna, kancelář s návštěvnickou místností či ložnicí s rozkládacím gaučem. Na fotografiích bytu ukazujeme využití jako jednolůžkovou ložnici se psacím stolem, v dvoj- a trojrozměrném půdorysu je však alternativně vyznačena jako šatna/kancelář.

Byt se nachází v přízemí historické obytné budovy v centrální lokalitě Griesheim u Darmstadtu. Budova, postavená v roce 1912, spadá do ochranné zóny vyhlášené ochranným předpisem města Griesheim, jehož cílem je chránit a zachovat historické budovy a jejich charakteristické rysy.

Info k rozdělení společenství vlastníků a domu:

Nemovitost s 5 obytnými jednotkami byla v roce 2024 rozdělena podle WEG. Skládá se z přední budovy včetně boční stavby a zadní příčkové budovy. Ve 4 obytných jednotkách bydlí klidní jednotlivci. Intaktní komunitu domu charakterizuje vzájemný soužití.

Shrnutí:

V atraktivní mikro lokaci v Griesheim se vám na 62 m² představuje tento byt v historické 5-stranické budově. Je ideální pro jednotlivce, kteří hledají centrálně umístěný, dobře dostupný byt v jednom z nejžádanějších obytných lokalit v oblasti Darmstadtu.

Charakteristické znaky posilující identitu, jako je osobní atmosféra, přírodní zeleň a soužití v respektující komunitě se sousedy, přispívají k příjemnému pocitu z bydlení.

Místní supermarket s kavárnou, poštou, hotelem, náměstím s trhem, restauracemi, radnicí, lékařskými domy a bankami je dosažitelný pěší chůzí, protože byt se nachází velmi centrálně.

V regionu Rýn-Mání je Griesheim výborně spojen díky rozsáhlé síti veřejné dopravy.

Za pěti minut chůze se nachází tramvajové linky číslo 9 a 4 směrem do centra Darmstadtu se železniční stanicí, univerzitou, kulturními zařízeními a obchody.

Dálnice A 5 a A 61 ve směru na Frankfurt, Heidelberg, Mainz a Wiesbaden jsou dosažitelné přibližně za 8 minut autem.

Zdvižené přízemí, 62 m² obytné plochy v historické budově.

Individuální byt s parketovou podlahou, nástěnnými úkryty a půlkruhem.

Obytná kuchyně s vestavěnou linkou, dlaždicovou podlahou a výhledem do klidného vnitřního dvora.

Světlá denní koupelna s obloženými stěnami a podlahou, sprchou, WC, umyvadlem, připojením pro pračku a vertikální zrcadlovou skříňkou.

Centrální topení – topný systém byl v roce 2024 obnoven – v souladu s GEG předpisy a efektivní.

Teplá voda v kuchyni a koupelně zajištěna bojlerem.

Energetická třída F včetně ohřevu teplé vody.

Sezení ve vnitřním dvoře je možné po domluvě.

Úložný prostor ve sklepě, cca 2,7 m².

Podmínkou pro telefonicky dohodnutou prohlídku je, abyste nám zaslali kompletně vyplněný kontaktní formulář s vaším jménem, adresou bydliště a telefonním číslem. Děkujeme.

Kontakt:

Eva Martin

Dipl. Ing. Architektury

Tel.: 01525 2333285

Po - So 10:00 – 20:00